内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区广场一角。新华社资料图片

　　《中国企业报》近日报道，鄂尔多斯康巴什新区楼市全面崩盘！文章援引一位长期生活在鄂尔多斯人士的话说，“继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价。”还以当地一楼盘项目为例，称其二手房价从此前10000元左右降至目前3750元。

　　对此，康巴什新区管委会党群工作部副部长李宏在接受中国经济网记者采访时表示，他们也看到了相关报道并对该报道的严重失实表示愤慨，接着介绍了目前康巴什地区房价的整体情况。

　　●报道

　　新城成空城

　　据康巴什新区政府网站数据：截至今年6月18日，康巴什地上项目总建筑面积322万平方米，预计到2011年年底，新区本年新增竣工面积达到350万平方米，总竣工面积672万平方米。然而，最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住，曾被媒体冠以“鬼城”名号。记者在文中描写道，只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。

　　回应

　　是个试验田 其未来就像浦东新区

　　据李宏介绍，康巴什新区作为鄂尔多斯的一个试验田，为鄂尔多斯几个老城区在城市化、超前考虑能源资源利用率的提高、生态保护方面提供了诸多经验。虽然目前康巴什新区的入住率并不高，但康巴什新区具有的独特优势也是其他地区无法比拟的。例如，康巴什新区未来是市委市政府的所在地，同时还紧邻一国道和一高速，良好的人气条件和交通优势完全可以托起目前康巴什新区的房价。此外，不断增加的城市绿化面积和水系建设，还有教育、医疗、就业等配套设施的不断完善，也将成为未来吸引人口入住的强大优势。

　　今年9月7日，内蒙古鄂尔多斯市市委书记云光中及市委常委、东胜区委书记罗永纲，市委常委、副市长付万惠一行人就曾亲自深入东胜及康巴什新区进行调研。

　　可以想像，鄂尔多斯的康巴什新区就相当于北京的通州、上海的浦东新区、深圳的宝安一样，未来也将是一个繁华的区域，不能以现在的眼光去看待未来的发展，更不能用“鬼城”之说来干扰发展。

　　●报道

　　房价跌七成

　　据当地媒体报道，全市共有房地产企业442家，几乎每家能源企业都有房地产开发业务，“在鄂尔多斯做房地产业务的公司很正常，相反，不做房地产业务的公司就不正常了。”一位知情者说。

　　房子卖不出去，加上外地房地产商也不断进入，滞销之中，降价成为许多房地产商的选择。

　　据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。以当地“金信翰林苑”项目为例，其二手房价此前都在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。

　　由于地产供给过剩，加之配套设施不完备，这里就少有人住，大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱，但是百姓不需要，康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的“最佳展品”。

　　回应

　　区内房价稳定在8000元

　　据李宏介绍，由于今年以来国内整体经济的回落和国家对房地产业的宏观调控，导致了全国房地产价格出现了不同程度的下降，康巴什地区当然也不例外，但并没有“崩盘”。目前康巴什内核心地区的新房价格依然为每平方米8000元左右，周边地区的新房价格也只跟核心地区的房价每平方米相差一两百元。

　　根据调查，此前媒体所报道的每平方米3750元价格的楼盘名为金信翰林苑，此价格信息出自名叫楼盘网的网站。而据数据显示，该楼盘早在2008年即已售完，目前该楼盘的二手房价格在每平方米7000元以上。此外，查阅康巴什地区其他楼盘的二手房信息，也基本在这个价格上下。

　　相关背景

　　2004年以前，整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区，康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国总量的1／6；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国总储量的1／3。

　　2007年年底，中国城市竞争发展力排名显示：鄂尔多斯增长竞争力全国第一；人均GDP1.0451万美元，超过北京、上海。

　　康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，现在是鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和装备制造基地、轿车制造业基地。(金羊网)