羊城晚报讯 记者朱文庆报道：“龙威花园商业部分物业管理费去年10月突然从4.8元/平方米暴涨到8.5元/平方米。”21日，在该小区开照相馆的余先生向本报反映称，由于部分商户联手拒交高额物管费，物业管理处就采取断水电的方式一家一户征收。

　　毫无征兆物管费翻倍

　 　龙威花园位于龙岗区布吉街道，小区于2003年入伙。接到余先生电话后，记者赶到现场。余先生告诉记者，物业管理处此次上调物管费前未曾与商户沟通。 “去年10月份之前，我们一直按照4.8元/平方米缴纳物管费，从10月份开始，物业管理处下发的收费通知单上，突然按照8.5元/平方米征收。”

　　余先生告诉记者，涨物业费的区域是小区的商业部分，有50余间商铺承租给20多个商家。

　　在龙威花园经营茶庄生意的刘先生告诉记者，他经营茶庄有50多平方米，原来每月承担物管费250元左右，而现在每个月要交400多元。

　　商户拒交被断水电

　　“我原来也不交，但本月8号，管理处对我的商铺实行断水断电，我是做茶生意的，没有水电怎么经营，最后只好妥协，交了拖欠的费用了事。”刘先生说：“管理处的做法就是一家一户谈，你不交就单断你家的水电。截止目前，很多商户都交了。”

　 　刘先生表示，4.8元/平方米在周边已经算高的了，龙威花园对面的京南华庭所收物管费还不到4元/平方米。去年，管理处上调物管费后，他曾与其他商户找 到管理处讨说法，但每次都被负责人以“稍后再解决”的说辞所搪塞。“我们也曾经到街道办等相关部门投诉，但现在事情也没有一个说法。”

　　 “管理费为什么涨？涨了是不是应该服务做得更好？”余先生说，对于管理处，大家历来就不满意。商铺门前经常有违章停放的车辆，到了晚上，有的车辆甚至直接 停到商铺大门口；有时楼上还经常高空坠物，不是瓷砖就是泼水。而对于这些情况，管理处一直就疏于管理。在管理不到位的情况下还要增加物管费，如何不让人气 闷！

　　物价部门建议打官司

　　记者就了解到的情况找到了龙威花园管理处，该管理处林先生表示，物业管理费确实上涨了，但只限于商业部分。

　 　“我们的商业部分有50余个铺面，不足2000平方米，餐饮店面太多，造成下水管经常性堵塞，需要疏通，这些要钱，我们为了这部分区域，专门设了两个岗 亭，保安三班倒要不要钱？”林先生表示，现在物价飞涨，管理费也不得不涨，即便如此，上调了的物业费也不够支付增加的费用。此外，林先生还表示，对于上调 物管费，部分商户有不同意见，管理处已经向街道办递交了相关材料。

　　对于余先生等反映的情况，记者昨日联系到深圳市市场监管局龙岗分局价 检科科长曾先生。他告诉记者，深圳市目前只有关于住宅部分物业管理费收取政府指导价，对于商业物业，政府并没有做相关规定。“主要是市场调节。”曾先生建 议，商家遇到此类情况最好与管理处协商解决。“如果争议解决不了，建议商户走司法途径。”