75岁老人研究地下室漏水 疑开发商未用防水材料
地下室漏水，水从哪来的？
75岁大爷看书研究一个月，怀疑开发商建造地下室时没用防水材料
2008年，李先生在位于铁西体育场附近的东大智慧森邻小区买了一套房子，一家老小当年就高高兴兴地搬进去住了。可好景不长，从2009年开始，这赠送的地下室就开始大面积漏水。
“当初买房的时候房地产商说买底层送地下室，我一想这实际使用面积加大不少，就买了。可谁承想住进去第二年地下室就开始漏水。再一了解，原来小区里和我遭遇同样问题的居民并不少，3年了，也得不到彻底解决。因为这事，我们都挺闹心的。”近日，李先生向本报投诉。
投诉 雨季地下室水没膝盖
在李先生家，记者看到，楼上和楼下连接处的阳台上墙皮大面积脱落。用手一摸，墙皮又掉下一块，并且很潮湿。地下室的墙上有明显被水淹过的黄色痕迹。地板也有被泡起来的“包”。
“打电话给物业，物业就给刮了层大白，刮完第三天就掉成这样了。这房子的防水做得实在是太差了。地下室一到雨季，漏水严重，水能没到膝盖。我们住一楼的家家都有抽水泵，往外抽水。”李先生十分气愤地说。
去年雨水多，李先生天天给相关单位打电话。物业、开发商相关负责人下雨天也去他家看过，可是一直小修小补，根本不能从“根儿”上解决问题。“物业就往阳台墙根儿裂缝的地方抹一层水泥。一直拖到了现在。”
“因为房子经常渗水，所以潮湿。我家现在连卧室的墙上都是密密麻麻的小裂纹，就像蜘蛛网。”李先生一边向记者反映，一边用手赶着因潮湿而生的小飞虫。
质疑 开发商没用防水材料
记者随后又到了隔壁楼的住户田大爷家，75岁的田大爷反映，从2009年到现在，房子一直漏水。去年实在是无奈，自己花8000元为地下室做了防水。做防水的过程中，他发现了点问题。于是找出相关书籍研究了一个月。田大爷拿出一本《地下工程防水技术规范》的书，指着一条：“地下工程的钢筋混凝土结构，应采用防水混凝土，并根据防水等级的要求采用其他防水措施。”
“地下室，属于地下工程，应该用防水混凝土，而我的地下室用的是空心砖和保温板。 ”田大爷指着空心砖和书对记者说，“空心砖在水里泡着，不但对一楼居民有影响，久而久之会影响整个楼的寿命，造成楼体下沉甚至更严重的安全隐患。 ”
“去年雨水大的时候，突然间地下室开始四面全漏水，不知道从哪里进来的水。最后地下室被灌进有腿肚子深的水，这个小区地下室普遍都有这个问题。今年好了不老少，也许是今年雨水少的缘故。”23号楼四单元的住户也向记者反映。
开发商 漏水问题已全部解决
随后，记者到东大房地产开发有限公司，然而，记者等了一个小时，相关负责人王经理却迟迟不肯露面。记者拨打其电话更是无法接通，随后记者留下自己的联系方式，希望王经理能做出回应。
第二天，记者拨通了王经理电话，王经理表示：“东大智慧森邻”地下室漏水的问题今年已经全部解决。去年接到20多户居民反映说地下室漏水。经核查问题确实存在。去年和今年，东大公司共投入100多万元采取封堵漏点的办法消除了地下室漏水的全部隐患，今年没有接到一例关于地下室漏水的投诉。
关于李先生和田大爷的投诉，王经理称：“我可以拍胸脯保证，所有的楼房地下室都有防水结构。某些居民在非专业情况下，总是要求‘从根儿上解决’的提法是不合理的。面对部分住户的质疑，我曾说‘当场挖开，如果有防水，所有费用居民承担。如果没防水，开发商承担所有费用。’但是该提议被质疑的居民拒绝了……”
沈阳市建设工程质量检测中心材料室的一工作人员说：“据我所知，一般的楼房都采用箱体结构，地下室外层确实应该有防水钢筋水泥层。但是不排除箱体结构的内部有空心砖等填充物存在。房屋的设计是否有问题，应该找当时的房屋设计机构，看图纸来论证审批是否合理。”
