中南卡通文化创意城 或将梦断合肥
■中国房地产报记者 马琳 北京报道
“这个项目我们一直有跟进，没有中断。”浙江中南建设集团有限公司(以下简称“浙江中南”)董事长办公室一朱姓人员10月20日对本报表示。
近日，业内传言，中南卡通文化创意城或将梦断合肥。熟知此项目的人士指出，由于合肥市有关方面与投资方在旅游地产开发方面存在一定的分歧，且资金层面也有问题，致使这一欲媲美美国迪士尼乐园的项目两年间鲜有进展。
据本报记者致电合肥市高新区招商局了解，这一“主题公园”正在启动新一轮的招商。种种迹象似乎都印证了业内传言。
“这种说法是不负责任的，项目暂缓是双方谨慎开发所致。”浙江中南一付经理表示。
不过，是否能花落自家，被采访的浙江中南的两位人士并未给出准确答案。
模仿迪士尼
事情要从两年前说起。
2009年10月，在“2009中国(合肥)自主创新要素对接会”上，合肥市高新区与浙江中南签署了关于“合肥中南卡通文化创意城”的投资协议。浙江中南计划投资近百亿元在合肥市高新区“科学城”王咀湖周边建设主题公园及房地产项目。其中卡通主题公园项目投资不少于40亿元人民币。
“在2009年的那次签约仪式上，双方都表示出了极大的信心，有赶超芜湖方特之意。”一位接近合肥市高新区的人士介绍。
按照规划，合肥中南卡通文化创意城占地约2000亩，其中王咀湖水域面积有1200亩。规划以王咀湖生态水域为中心，建设中南卡通主题乐园、创作研发基地、动漫广场、酒店及服务配套、动漫小镇等五大板块，包括3D魔幻水幕表演、冰雪女王观光塔、生肖馆、梦幻水上世界等内容。并计划在3个月内，将设计方案提交合肥市审核。最快2010年3月动工。
在浙江中南的规划中，合肥中南卡通文化创意城就是要做“东方的迪士尼乐园”。
据悉，这一动漫主题公园规划是由一位来自迪士尼设计团队的运营总监负责，所有的规划均在美国完成，很多动漫主题公园的设备也将从美国运入合肥，公园未来的运营模式也将按照迪士尼模式进行。 “我们的东方迪士尼乐园是个大概念，这个乐园将培养优秀的动画制作人才，编写出优秀的动画故事，制作出吸引人眼球的经典作品，并会建造出大小不一的数十个动画影院。”浙江中南在描绘“东方迪士尼乐园”的蓝图时说。
然而，时近两年，这一主题公园仍待自“闺”中。
谋求转型
其实，浙江中南在卡通领域颇具实力。浙江中南创建于1984年，是一家集房屋建筑、幕墙装饰、市政园林、钢构工程、机电智能、商贸服务、房地产业、卡通影视等于一体的多元化现代企业集团。
转型升级一直是浙江中南的战略，因此，其在2003年成立了中南卡通股份有限公司。目前，中南卡通已发展成为国内最大的综合性原创动画公司之一，原创了《天眼》、《魔幻仙踪》、《乐比悠悠》、《郑和下西洋》、《中国熊猫》等15大题材、35部精品动画片，并已进入美国、日本、欧洲、非洲等世界70多个国家和地区的播映系统，动画自营出口量位居全国第一。
“推出了这么多的卡通形象，其中一个重要原因就是为卡通主题乐园打下基础。”浙江中南董事长吴建荣曾表示，集团80%以上的业绩来自钢构、幕墙等工程项目，但我现在却把80%的精力放在动漫产业上，希望公司今后的传统产业和文化产业能各占半壁江山。
这一番表述的背后，吴建荣的卡通主题公园梦想便已生成，并多次出手。
据《浙商》报道，早在2004年，浙江中南曾计划斥资35亿元在杭州建一座占地3000多亩的“中国卡通城”，打造中国自己的迪士尼，却未能成行。此后的几年里，吴建荣又去过合肥以及浙江嘉兴市，都有计划建设大型的主题卡通公园，但也未能如愿。最近几年，其在沈阳、云南丽江、太原都有计划投资主题公园。然而多年下来，其在主题公园领域未有斩获。
这一次，其再次来到合肥，是否能美梦成真呢？
梦想成真？
“据我们了解，早在2006年，浙江中南就有此规划，但没有合作成功。这一次暂缓原因是合肥方面认为开发方向有问题，以及其后期资金难以跟上导致。”熟知浙江中南的人士表示，其在沈阳棋盘山的投资规模也从百亿元缩水至13.5亿元，资金很成问题。
他继续指出，浙江中南2009年的销售额才近百亿元，其2010年的一个沈阳的投资项目就要百亿元，公司运转怎么能平衡得过来呢？
面对外界的资金质疑，吴建荣曾回应，“一些主题公园可以合作开发。投资沈阳卡通城是有美国及中国台湾的多家企业参与的。”
而对于“观念相左”、“资金问题”及此次是否会将梦断合肥高新区，浙江中南一付姓经理则断然否定。
“主题公园是大工程，不会轻意谈成，迪士尼进入中国还谈8年多，可想其中艰难。”付经理一再重申，并且2009年双方的签约是意向性的，不过双方一直没有中断过洽谈。目前也正在就一些政策配套、规划方案在交流。
合肥高新区招商局阚处长在2010年11月接受《新安晚报》采访时也有此观点。“迟迟没有动工是因为各方都很谨慎，浙江中南是一家大型企业，比较谨慎。合肥市对此也很谨慎，毕竟涉及的金额较大。”
“并且事情拖到现在正好赶在风口上，国家发改委已明确发文表示不支持地方建设主题公园，因此管委会以及高新区都比较谨慎。下一步如何发展，要看管委会与市里面的沟通情况了。估计年底会有结论。”合肥市高新区建设发展局规划管理处一工作人员表示，不过，接下来还是要做的，现在已经在悄悄对外招商了。
据这位人士介绍，目前合肥高新区王咀湖正在进行扩容及景观规划。
按照上述合肥市高新区建设发展局规划管理处工作人员的说法，浙江中南是否能如愿拿到此项目将是未知数。
不过，浙江中南目前也正积极与合肥市相关部门沟通，希望规划能尽早通过审批。
