9月18日，广州市国土局将于广州房地产博览会上出让三块宅地，总出让面积达103838平方米。这三块宅地分别是番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块、番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块与白云区白云大道AB2911022地块。

　　根据广州房管局公布资料显示，CQNJ11-02地块占地面积38705平方米，容积率为2.2，挂牌起始价为50580万，楼面起起始均价5940元/平方米；CQNJ11-03地块占地面积41081平方米，挂牌起始价为51064万元，楼面起始价5650元/平方米。白云区白云大道AB2911022地块占地面积24052平方米，挂牌起始价126970万，楼面起始均价13535元/平方米。

　　此外，广州房管局要求CQNJ11-02地块与CQNJ11-03地块中小套型(90平方米以下)比例为56%，白云大道AB2911022地块中小套型(90平方米以下)住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于60%。

　　新浪乐居将于进行图文、视频、微博三线直击拍地全过程，敬请期待！

　　————————以下为直播内容(请按F5持续刷新)——————————

　　截止16日下午18时，番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块有三家报价，最高报价为8号报价50980万，目前楼面均价5987元/平方米；番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块目前有两家报价，最高报价为8号报价51264万。白云区白云大道AB2911022地块目前仅一家98号报价。

　　九月十八日

　　[14：16]各位下午好啊，今天是广州市房博会最后一天，将上演“压轴大戏”———两幅番禺住宅用地和备受瞩目的白云新城商住用地将公开出让。值得一提的是，三幅地块清一色要求“限地价、竞配建”。专家分析，此次卖地结果对未来楼市走势有一定的参考价值。这里解释一下“限地价、竞配建”这个规则：当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为在居住用地中竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，报出配建公共租赁住房建筑面积最大者竞得地块。其中，番禺两幅住宅地块的配建竞买阶梯高达1000平方米，也就是每次举牌就要多建1000平方米公租房。

　　[14：23]乐居直播组已经占领了绝佳位置为大家直播拍地全过程了，今天广州不仅迎来三幅土地的出让，还迎来广州南站商务区土地出让发布仪式。

　　[14：32]离拍地还有大约不到半个小时，现场陆陆续续来了许多媒体和业内人士。

　　[14：45]会场上有不少市民围观，根据测算，至少有将近100位市民前来目睹今天的拍地。

　　[14：53]今天土地拍卖的最大看点是白云新城白云大道AB2911022地块，该地块为商住用地(C2/R2)，是广州有史以来最高底价的住宅地，起拍价达 13535.8元/平方米。宗地面积24052平方米，容积率3.9，建筑面积93803平方米，挂牌起始价126970万。增加幅度500万元 。目前仅98一家报价，126970万，此前乐居小编进行过实地考察，这里有踩地报告，大家可以参考一下哦。【延伸阅读：白云大道南商住地块成熟 配建60%保障房难挡房 企抢食】

　　[14：56]据乐居探子回报，前来签到的为98号代表为万科的李健章。插一句：万科对98号这个号码情有独钟啊，小编记得上次开发区拍地，万科拿的也是98号。

　　[15：00]现场来看热闹的群众越来越多，保守估计突破150人啦！不少人在小编身后闪光，鸭梨山大啊=。=【点击看拍地现场视频直播】

　　[15：05]现在已经过了五分钟，拍地现场的人真的越来越多，但是依然没有什么动静，不知道在等什么？

　　[15：06]刚抱怨完，拍地开始了……拍卖师李晓娟宣布拍地开始！不过，在拍地之前，要先看一段关于广州南站的介绍视频……大家也可以在我们的视频直播页面观看哦！【点击看拍地现场视频直播】

　　[15：11]南站视频仍在播放中，目前大家都在全神贯注地……聊天。

　　[15：15]另一方面，广州市国土房管局将于下周开始陆续公告出让广州南站经营性用地。目前核心区范围内已经有31宗经营性用地具备了出让条件，总用地面积46万平方米，总建筑面积310万平方米。其中，商业总建筑面积201万平方米，住宅总建筑面积108万平方米，商住比例约为2:1.

　　[15：25]好了，此时拍卖师也帮地块卖完广告了，现在正式转入拍地！

万科签约

　　[15：26]首先出让的是白云新城白云大道AB2911022地块，由于白云区白云大道AB2911022地块目前仅一家98号报价，也就是万科底价直接夺得白云新城白云大道AB2911022地块，万科跟上次开发区拍地一样，直接来签约仪式了。

　　[15：28]现在继续拍卖，接下来的是番禺区的两块宅地，拍卖师正在介绍两块宅地的基本情况。

　　分别是，番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块，该地块为二类居住用地，宗地面积38705平方米，容积率2.2，建筑面积 85151平方米，挂牌起始价50580万，增 价幅度200万。目前有三家房企报价：48号50580万，18号50780万，8号50980万。

　　以及番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块，该地块未二类居住用地，宗地面积41081平方米，容积率2.2，建筑面积90378，挂牌起始价51064万，增价幅度幅度为 200万。目前有两家房企报名：48报价51064万，8号报价51264万。

　　[15：33]拍卖开始了！首先拍卖番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块，目前有两家房企报名：48报价51064万，8号报价51264万。

　　[15：34]一分钟……8号51264万拿下番禺区桥南街番禺中学西侧，并没有举牌竞价……大家热情貌似都不高啊。比起拍价高了200万，目前还不知道是谁。

　　[15：33]目前拍卖的是番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块，18号 5亿1200万，18号举牌的时候 全场鼓掌。

　　[15：37]主持人在提示，目前周边的房价已经1.5万，竞买人请考虑……5亿1200万 第一次、5亿1200万 第二次……大家正以为就要这样结束的时候，8号  5亿1400万！来了！

　　[15：38]18号 5亿1600万！8号 5亿1800万！18号 5亿2000万！看来开始有激烈的竞争了！

　　[15：40]8号 5亿2200万！现场的群众很激动 纷纷鼓掌，主持人不断地说谢谢。18号 5亿2400万！看来主要还是8号和18号的竞争！

　　[15：41]5亿2400万第一次……第二次……8号 5亿2600万！之后18号也很果断，5亿2800万！全场又一次激烈的掌声。

　　[15：42]8号 5亿3000万、18号 5亿3200万、8号 5亿3400万、18号 5亿3600万………………交替不断的激烈竞价啊！8号和18号杠上了！子弹式举牌啊！目前已经是5亿5200万！18号的报价！围观的市民听到亿级的数字在飙升，都激动得很啊~

　　[15：45]8号毫不放松，报出5亿5400万，此时楼面价已经达到了6500元/平方米！18号还会继续往上吗？同一时间，竞买阶梯改为100万。

　　[15：46]5亿5400万第一次……主持人开始喊了，5亿5400万第二次……结束了？不，18号 5亿5500万！竞价继续！不过8号真的是志在必得，报出5亿5600万！

　　[15：47]“5亿5600万 第一次、5亿5600万 第二次……5亿5600万 第三次……成交！“一锤定音，8号拿地！

　　[15：49]拍卖会到此结束了，万科底价126970万夺白云AB2911022，君华51264万夺番禺CQNJ11-03、55600万夺CQNJ11-02，8号企业是君华，君华包揽番禺两宅地，其中一幅成交价微高于底价，另一幅溢价不足10%。

　　[15：54]其他企业代表的身份也明了了，18号是广州同乐建材贸易有限公司，48号是广东保利，保利今天是来观战的？

　　[15：56]君华的代表表示：这次拿地是对市场有信心，地价也在控制得范围内。