融创中国首八月营收110亿 欲进军一线城市核心区
9月6日，融创中国发布8月公司简讯称，截至2011年8月底，公司累计实现合约销售金额为人民币110.2亿元，与去年同期相比，增长了113%，达到全年183亿目标的60.2%。
在首8月中，合同销售金额为人民币95亿元，预订合同金额为人民币15.2亿元，合约销售面积约70.47万平方米，合约销售均价15642元/平方米，相比去年同期，增长了55%。
在调控政策步步紧逼的大环境下，融创中国不仅在销售额上大幅增长，而且在市场最为敏感的销售价格上，其增长幅度相比去年也超过五成。
对于如此优异的销售业绩，融创中国负责人表示，正是由于限购政策的影响，才使得购房者在选择产品时更加谨慎，他们更倾向于选择一个地点好的、品质好的房子，而融创中国正是坚持做高端精品住宅的典范。因此，融创中国希望限购政策继续执行下去，这样他们能在其中获取更大的发展与收益。
8月业绩
8月份，融创中国共完成合同销售金额人民币23.4亿元，相比7月环比微增2%；合同销售面积13.49万平米，相比7月环比增长了26.5%；合同销售均价为17362元/平方米，相比7月环比下降了19%。
另于8月份，融创中国共有两个新项目开盘，分别是天津的融创君澜项目和苏州的融创81栋四期叠加别墅。
据了解，位于天津的融创君澜项目于8月13日正式开盘销售，共推盘304套，其中8月份共销售了281套，实现销售金额人民币2.79亿元，该项目创造了天津市滨海新区市场今年以来最好的销售记录。
项目坐落在天津滨海新区的核心区，紧邻泰达开发区，地处潮白新河、永定新河、蓟运河交汇处，该区域一直以来经济繁荣，商业发达。其占地面积为12万平方米，总建筑面积为25万平方米。推出的是27-32层到顶的高层，主推88平米全阳2室房，另有104平米(有赠送面积)3室在售。其均价为10000元/平米，目前购房还将享有一定优惠。
而位于苏州的融创81栋四期叠加别墅产品销售情况也比较好，开盘当天实现净销99套，销售金额2.25亿元，该项目因此成为苏州市8月份别墅项目销售冠军。
据了解，该项目原计划首推4幢78套，却料供不应求，又紧急调整为首推100套，目前已经全部售罄。项目均价在11000-12000元/平方米，面积为170-238平之间，开盘当日优惠为5万抵10万。
预计9月份，位于天津市的融创中央学府也将开售。其首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成。主推面积为86平米两室，另有90-130平米三室，其中90%的户型将有10多平米的赠送面积。其实景示范区也即将开放，预计均价为9000元左右。
融创中央学府项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。
进军一线城市核心区
面对其他开发商，在号称史上最严厉的调控政策下或观望、或谨慎的态度，融创中国却表示，他们很幸运的遇到了现在的宏观调控政策，并且希望宏观调控能够继续下去，而对完成公司今年183亿元的全年销售目标，他们也显的信心十足。
据融创执行总裁李绍忠在8月底的融创中期业绩会上介绍，融资中国今年七八月份的销售业绩非常好，而随着9月份在天津和北京的一些项目陆续推出，在今年三季度和四季度销售资源还会有115亿和84亿，如果加上上半年结转的话，融创中国整个下半年所具有的销售资源为317亿元。
对于融创中国183亿元的全年目标而言，截至8月底，已实现110.2亿元，在剩下的4个月中，只要完成80亿或多一点就能实现今年的销售目标。此外，这些销售还会给2012年结转大约200亿的销售额。
在土地储备方面，融创中国董事会主席孙宏斌明确表示，现在的调控政策会使房地产行业的泡沫逐步消化。另外，受调控政策的影响，土地将会比以往便宜，这有利于融创中国趁机补充土地储备。
正是基于此乐观的预计，融创中国表示会在巩固现有的环渤海、成渝和苏南三大区域发展战略的同时，会审慎考虑进入一到两个新城市，而且会考虑一线城市的核心区域，以此来进一步优化其资源配置。
