今日地产要闻丨中央部署7大重点任务；县级房企13.6亿元进京抢地
#政策#
“两个转向”为房地产业指明方向
不久前召开的中央城市工作会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史方位，也指明了未来方向。“两个转向”让房地产行业迎来新机遇。过去20余年，我国城镇化经历快速增长期，城市处于大规模增量扩张阶段，房地产市场实现了飞速发展。随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期，房地产市场也将进入稳定发展阶段。
福建省“好房子”设计技术指引正式发布
8月1日，福建省住房和城乡建设厅正式印发《福建省“好房子”设计技术指引（试行）》。指引基于《住宅项目规范》等国家标准，结合福建省气候、环境与资源条件，聚焦“好房子”项目在住宅建筑与居住环境的功能、性能等方面核心技术要求，设置建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、居住环境等7个部分推荐指标，并按照住宅设计品质要求分为“基础类”“完善类”和“提升类”技术内容。“基础类”为保障住宅品质的基础性技术措施，“完善类”为改善住宅功能的完善性技术措施，“提升类”为提高住宅性能的提升性技术措施。
中央部署7大重点任务，物业行业迎来3大机遇
2025年7月15日中央城市工作会议在北京举行，这是继2015年12月之后又一次有关城市发展的最高规格会议，城市作为现代化的重要载体，在经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程之后，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航。该会议对城市发展所处历史方位作出新的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从“大规模增量扩张”阶段转向“存量提质增效为主”的新阶段。
山西太原建立物业服务“红黑榜”制度
近日，山西省太原市房产管理局印发《太原市物业服务项目“红黑榜”制度（试行）》，面向全市住宅小区物业服务项目建立“红黑榜”制度，每月动态调整并向社会公开发布。根据制度，太原市房产管理局负责建立健全全市住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度，监督指导各县（市、区）物业服务主管部门对所辖区域内物业服务项目“红黑榜”制度落实。每月25日前在“山西省智慧物业管理服务平台”公布最终名单；各街道（乡镇）则需在每月20日前完成本辖区名单初审并上报，突发情况可随时补报。
#市场#
郑州楼市稳中回暖：销售近千万平方米，增速领跑全国
“一揽子”政策持续发力下，郑州房地产市场正呈现出积极发展态势。多位当地地产从业者对记者表示，他们的业务在持续好转，客户咨询量与带看量都有增加，市场热度升温明显，工作日日均成交七八十套，最低不低于 60 套；周末成交量更高，基本破百套。郑州市住房保障和房地产管理局数据亦显示了这一变化。1~6月份，郑州商品房销售面积实现997万平方米，增速高于全国平均水平 0.6个百分点；商品房销售价格为10659元/平方米，同比增长 1.42%。
#土地#
县级房企13.6亿元进京抢地，实力如何？
此次北京摘地房企来自河北邯郸武安市，背靠武安钢铁企业，出手阔绰。7月31日北京昌平区新城东区0033、0036、0044地块挂牌出让，由北京新恩祥睿泽置业有限公司底价竞得。据了解，该公司由武安市明芳房地产开发有限公司（以下简称武安明芳地产）在北京注册，而武安明芳地产正是武安钢铁大王姚明芳的家族企业。该地块由3幅子地块组成，其中0036地块为教育用地，0044为商业用地，建筑面积28672.685平方米；0033为居住用地，建筑面积57406.844平方米，居住用地楼面价约2.02万元/平方米。成交总价13.69亿元。
