今日地产要闻丨中央再开城市工作会议；广州今年以来存量房交易托管资金已达百亿元
#政策#
时隔十年，中央再开城市工作会议，传递五大信号！
7月15日，中央城市工作会议在北京举行。这是事关布局城市发展的最高规格会议。上一次召开中央城市工作会议，是在10年前。而自1962年至今，中央城市工作会议共举行了五次，从明确对城市的基本认知到经历世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程之后，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航。此次中央城市工作会议提到了两个变化：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
广东省住房城乡建设厅召开全省住房保障领域重点工作推进视频会议
7月11日，省住房城乡建设厅召开全省住房保障领域重点工作推进视频会议，通报了2025年上半年全省住房保障工作进展情况，交流部分地市好的经验做法，研究解决遇到的困难和问题，并部署下阶段住房保障领域重点工作。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长刘玮主持会议并作工作部署。
云南筹措21.08亿元推动住房保障提质增效
云南省财政厅近日披露，2025年，云南持续加大财政资源统筹力度，多方筹措财政补助资金21.08亿元，其中中央资金19.38亿元，省级资金1.7亿元。支持全省建设配售型保障性住房1664套，筹集保障性租赁住房房源18046套，发放住房租赁补贴21564户，实施城中村改造10067户，新开工城中村改造安置住房703套，实施879个小区97795户老旧小区改造，实施城市危旧房改造3435套。
广州：今年以来存量房交易托管资金已达百亿元
7月15日，广州市住房和城乡建设局披露数据，为切实保障群众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，畅通资金托管办理渠道，足不出户即可守护财产安全。今年以来，存量房交易托管资金达百亿元，真正实现“群众零风险、市场更规范”。
#房企#
新希望服务“转舵”：砍掉八成并购预算
7月15日晚间，新希望服务（03658.HK）发布公告，宣布变更约4.58亿港元未动用上市所得款项用途。根据公告，公司计划将原用于战略收购及投资的80.4%资金重新分配至营运资金、人才建设及数字化升级，仅保留13.2%用于潜在并购。这一调整标志着新希望服务的战略重心从外延式扩张转向内生能力提升。
#土地#
南京土拍收金19.94亿元，金茂落子江宁区竹山路
7月16日，南京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，总土地出让面积112754.7平方米，总规划建筑面积198036.3平方米，总起始价19.94亿元。最终两地块均底价成交，分别由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）、南京龙跃房地产开发有限公司竞得，共收金19.94亿元。
56亿元制造杭州“新地王” 金帝房产现隐秘底牌
从石油到房产，“隐形地主”金帝房产走出了一条独特的布局之路。近日，杭州土地拍卖尘埃落定，钱江世纪城核心地块以55.78亿元天价成交，54472元/平方米的楼面价刷新了区域纪录，将萧山地价推上了一个全新高度。令人意外的是，在12家房企激烈角逐的这场“土地争夺战”中，最终胜出的并非颇有实力的国企、央企，而是本土民企——浙江金帝房地产集团有限公司（以下简称“金帝房产”）。
