今日地产要闻 | 北京：公积金直付房租可“按季划转”；国家统计局：上半年房地产数据现三大积极信号
#政策#
北京：公积金直付房租可“按季划转”
?7月15日，北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》，新一轮试点工作首先在提取措施方面进行了优化，划转房租频率增加了“按季直付”，也就是说，对于租金支付周期为季付的，公积金中心可以按季度划转可提取的公积金至住房出租机构指定账户，用于支付该季度房租。最新通知还扩展了业务受理的申请时间要求，凡是房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，均可以申请“直付房租”业务。最新政策还扩大了试点范围，试点住房出租机构由三家增加至四家，分别为：北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司、北京自如住房租赁有限公司，涉及全市公共租赁住房、保障性租赁住房各1500套，商品房租赁住房33万套。
#市场#
7月15日上午，国家统计局2025年上半年宏观经济和房地产数据出炉，在经济运行总体平稳、稳中向好的背景下，房地产市场在波动中继续朝止跌回稳的方向迈进。上半年商品房销售降幅同比收窄，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。各线城市新建商品住宅销售价格同比均有所收窄，其中二线城市同比收窄幅度最大为0.5个百分点，一线和三线均收窄0.3个百分点。房地产开发企业资金来源有所改善，上半年房地产开发企业到位资金同比下降6%，降幅较去年同期收窄16.4个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。行业库存压力持续减轻，6月商品房待售面积环比下降479万平方米，连续四个月减少。
深圳二手房周录得量环比增长4%，在售量创新高
7月14日，经深房中协统计，2025年第27周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月7日，全市共有75169套有效二手房源在售，较上周增加1311套。其中龙岗较上周增加356套，有效在售19439套，宝安较上周增加253套，有效在售13783套，福田较上周增加212套，有效在售10608套。
#房企#
城建发展：2025年上半年预计盈利4.4亿元-6.54亿元
7月14日，城建发展发布2025年半年度业绩预盈公告显示，城建发展预计2025年半年度实现归母净利润预计为4.40亿元到6.54亿元，实现扭亏为盈。扣除非经常性损益后的归母净利润预计为3.47亿元到5.06亿元。与上年同期相比，城建发展的利润总额、归属于母公司所有者的净利润以及扣除非经常性损益的净利润均实现由负转正。上年同期，公司利润总额为-1.07亿元，归属于母公司所有者的净利润为-1.38亿元，扣除非经常性损益的净利润为-2.42亿元，每股收益为-0.1132元。
大悦城：预计2025年上半年净利润0.8亿元-1.2亿元
7月14日，大悦城公告表示，今年1-6月，公司预计归属上市公司股东的净利润扭亏为盈，预计盈利约8000万元至1.2亿元，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。
#土地#
杭州土拍收金29.86亿元
7月15日，杭州迎来2宗涉宅用地出让。成交结果显示，本次两宗地块均溢价成交，总成交金额约29.86亿元，最高溢价率为12.75%，分别由滨江和绿城斩获。公开资料显示，此次出让的两宗地块分别位于杭州钱塘区和余杭区，土地出让面积66243平方米，规划建筑面积187251.1平方米，起始总价28.06亿元。根据竞价信息显示，余杭区西站新城单元YH080601-13地块经过6轮竞价，由滨江以总价18.37亿元竞得，成交综合楼面价15103元/平方米，溢价率2.80%。钱塘区下沙单元QT010102-32地块经过14轮竞价后，由绿城以总价11.50亿元竞得，成交综合楼面价17513元/平方米，溢价率12.75%。值得注意的是，此次两宗地块的成交楼面价，与年初附近楼盘的拿价格相比，出现一定的下降。
