今日地产要闻丨北京拟规范住房转租；上海住房公积金年结息总额同比增长超11%
#政策#
北京拟规范住房转租：个人转租10套以上将纳入监管
7月3日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），面向社会公开征求意见。据悉，近年来，北京市部分职业化的个人“二房东”承租大量住房后从事转租活动，存在发布虚假房源、克扣押金租金等侵害市民合法权益的情形，由于相关主体未办理市场主体登记并取得营业执照，违规行为难以得到有效监管。
上海：住房公积金年结息总额同比增长超11%
7月3日，上海市公积金管理中心宣布，已于6月30日完成2025年住房公积金年度结息工作。本次结息覆盖全市1365.54万缴存职工，结付利息总额129.27亿元，同比增长11.52%。
#土地#
中建方程5.6亿元底价竞得北京延庆新城地块
7月3日，北京迎来一宗延庆区宅地出让，中建方程以总价5.6亿元竞得，成交楼面价15626元/平方米。北京市延庆区延庆新城YQ00-0205-0001地块R2二类居住用地，编号京土储挂（延）[2025]023号，土地面积22306.634平方米，总建筑规模36136.747平方米（其中住宅35836.747平方米，社区助残中心地上建筑面300平方米不出让），容积率1.62，建筑限高24米（局部30米），起始价5.6亿元，起始楼面价15626元/平方米（住宅部分）。
“补货”加仓！房企竞逐优质地块，武汉上半年收金超百亿元
武汉这场“压哨”2025年上半年的土地拍卖，引来多家企业竞拍。6月30日上午，武汉举行今年第十二场土拍，P（2025）049号地块、P（2025）047号地块等热门项目，均有众多房企踊跃参与。其中，P（2025）049号地块吸引了中海、绿城、华润、保利、招商、新希望、凯德等14家一线央企、民企竞拍，最终由绿城旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以6.64亿元竞得，楼面地价27920元/平方米，溢价率为54.36%，成为近年来单宗住宅项目参与人数最多、楼面地价最高、溢价率最高的地块。
湖北荆门：明年起新出让土地开发商品房，原则上实行现房销售
近日，湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》。措施推出六方面19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。
万科联合体8.94亿元包揽石家庄3宗宅地
7月2日，河北省石家庄市成功出让3宗住宅用地，其中裕华区1宗、桥西区2宗，总建设用地面积84359.39平方米，总规划建筑面积168718.8平方米，总起始价8.94亿元。
