今日地产要闻丨50城库存再降7%；杭州土拍再收金超50亿元
#政策#
加大购房补贴力度 湖南浏阳出台新政提振楼市
契税支持、购房补贴、以旧换新、鼓励自持、支持多子女家庭购房、提高贷款额度……浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（下称“措施”），进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求，提振住房消费信心。措施自2025年8月1日起施行，有效期为一年。
沈阳市房产局废止八项房地产政策
7月28日，沈阳市房产局发布关于废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等8个文件的决定。其中包括，废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》《关于对个人购买住房实行补贴政策的通知》《关于继续做好个人购房补贴资金发放工作的通知》《关于优化外地人在沈购房服务的通知》《关于实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的通知》《关于提升老年人居住品质的通知》《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》《关于调整房贷最低首付比例的通知》。
“好房子”建设如何推进
“好房子”成了时下热词，住进“好房子”是大家的期待。“好房子”该如何建设好、改造好、管理好？推动“好房子”建设，需要加大政策支持力度。应加强好房子建设全过程管理，充分保障住房建设运维质量，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，鼓励应用新技术、新材料、新模式。应明确推动“好房子”建设的重点工作和责任部门，加强政策、土地、金融、财税要素支撑。
#市场#
50城库存再降7%，典型城市哪些房源去化最难？
自去年“430”政治局会议首提“统筹研究消化存量房产”以来，房地产行业“去库存”正式进入新阶段。各地“以旧换新”、收储商品房、“房票”等一系列政策组合拳，叠加新房供应节制，楼市库存延续下行走势。CRIC数据显示，2025年6月末50个重点城市狭义库存同比下降7%。具体到城市层面来看，重点城市中超七成城市库存规模下降，其中成都狭义库存同比降幅达到45%，此外深圳、杭州、郑州和兰州库存规模降幅也在两成以上。
#土地#
44亿元收储落地！深圳将收回华发股份7块商业用地
深圳收储房地产项目用地又有新动态。7月28日，华发股份发布公告，披露了旗下子公司地块将被深圳土地储备中心收回收购的消息。公告显示，其子公司融华置地收到深圳土地储备中心发来的《市土地储备中心关于协商收回收购前海冰雪世界项目7块商业用地有关事宜的函》（深土储函〔2025〕102号），深圳土地储备中心拟以44.05亿元（含政府本次收回收购承担的契税）收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地。
杭州土拍再收金超50亿元：伟星斩获石桥单元宅地，华润联合体落子三墩单元
7月29日，杭州迎来3宗涉宅用地出让，涉及西湖区、拱墅区、临平区，土地出让面积177846.2平方米，规划建筑面积343662.6平方米，起始总价46.096亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共揽金50.346亿元。
土地市场渐暖 积极变化正显
7月29日，杭州土拍共出让三宗涉宅用地，其中拱墅区石桥单元地块溢价28.13%成交；日前，上海核心地块拍出20万元/平方米楼面价，刷新全国单价地王纪录……种种迹象表明，土地市场逐渐回暖。最新数据显示，2025年上半年，300城住宅用地出让金同比增长27.5%，平均溢价率为10.2%，但成交面积下降5.5%，其中一线及二线城市出让金增长均超40%，而三、四线城市仍小幅回落。
