今日地产要闻丨广西调整个人购买住房契税征收税率；河南因城施策出台更多增量政策
#政策#
浙江：强化“四个体系” 加力推进城市更新行动落地见效
4月25日中央政治局会议指出，要加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》），明确了城市更新行动的工作目标、主要任务、支撑保障等，为全面推进城市更新工作提供了纲领性指引。
河南：稳定住房消费，因城施策出台更多增量政策
5月26日，河南省人民政府办公厅印发《河南省提振消费专项行动实施方案》（以下简称“方案”）。其中，方案提出，稳定住房消费。因城施策出台更多增量政策，因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度，落实房贷最低首付比例、住房交易契税减免等政策，推行商品住房“以旧换新”模式，加力实施城中村和危旧房改造。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人提取公积金用于支付房租和既有住宅加装电梯、自住住房老旧电梯更新改造的个人分摊部分，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。
广西调整个人购买首套、二套住房契税征收税率
5月26日，广西壮族自治区财政厅、国家税务总局广西壮族自治区税务局、广西壮族自治区住房城乡建设厅联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》，通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。
秦虹：政策杠杆撬动城市更新 用地弹性化与融资可持续
在城市更新实践中，用地政策和金融政策是最为关键和重要的两类政策。用地政策是城市更新的基础性保障，它既是存量空间资源再配置的核心抓手，也是平衡更新成本的关键杠杆；而金融政策是城市更新的持续性动力，它既是风险收益平衡的调节阀，也是让不动产流动起来的核心工具。因此，中共中央办公厅、国务院办公厅在近日印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称“意见”）中提出用地政策和金融政策具有重要意义。
晚婚晚育延迟购房，延长“租房周期”
购房者买房年龄正在延迟。从不同年龄首次购房的平均年龄来看，80后平均超28岁、90后超30岁、00后预计超33岁。主力购房人群买房年龄推迟的主要原因，一方面是人口晚婚晚育导致首次置业年龄推迟，另外一方面，则是因为过去几年房价涨幅与居民收入增速不断拉大，购房压力下，买房年龄被动推迟。
#市场#
市场热度持续回升 长沙新房市场供销量价齐涨
新房品质提升，新规产品户型高赠送，获得市场客户的更高认可度。湖南中原地产研究院的研究报告称，上周长沙市内五区新房市场供求量价齐涨。供应量环比增长33%，成交量也环比增长13%，长沙新规项目不断上市，新房市场的热度有所回升。“近四周，长沙新房市场平均成交量8.9万平方米，远好于近两年周均水平。”湖南中原地产研究院相关人士表示。
#土地#
海南出手了，拟使用超13亿元专项债收储一宗“复杂”闲置地
13.3亿元，约246亩，三亚市海棠区一宗“开发商无力开发”且闲置多年的地块，拟使用土地储备专项债券资金（以下简称“专项债”）进行收储。5月23日，三亚市土地储备开发中心对外发布了一则公告，对该拟收储地块的价格进行了公示。三亚市土地储备开发中心相关负责人回应中国房地产报记者，目前该宗地块的收储工作尚处于申报阶段，收储还是一种意向，最终能否使用土地储备专项债券资金进行收储，取决于自然资源部的意见和决定。
