今日地产要闻丨北京：下调个人住房公积金贷款利率；50家上市房企正积极消化
#政策#
北京：下调个人住房公积金贷款利率
5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。公告中提到，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
#市场#
5月6日，多位北京热销地产项目的相关负责人及置业顾问在与记者交谈时坦言，“忙碌”和“冲刺”是这个“五一”黄金周的代名词。一组数据印证着他们的感受。机构数据显示，“五一”假期，北京新建商品住宅累计网签302套、3.42万平方米，同比分别增长114%、107%。根据58安居客云洞察数据，2025年“五一”期间，全国新房线上找房日均热度较前五天环比上涨约3.9%，较整个4月上涨约 2.5%。
“今年买房的钱明年买两套”？合肥多部门联合约谈房地产领域自媒体
5月8日，合肥市房产局宣布，为进一步规范房地产领域自媒体信息发布行为，营造健康有序的网络舆论环境，推动房地产市场平稳健康发展，4月30日，合肥市网信办、市公安局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市住房保障和房产管理局等部门，对房地产领域部分自媒体账号运营主体开展联合约谈。
新建商品住房成交面积同比增长52.5%！湖北住博会激活“五一”楼市
5月5日，位于襄阳市汉江路和春园路交会处的汉成·舜山府首开，项目营销大厅人流涌动，吸引了众多改善置业者。“我就一直关注这个项目，无论是地段、户型还是小区的规划都非常合我心意，今天能选到自己满意的房子，真的太开心了！”现场签约的刘女士说，项目紧邻诸葛亮广场，是在中心城区打造的城市森林花园小高层，3.1米的层高，搭配40余平方米南向阳台，十分契合自身需求。
#房企#
存货7.4万亿元！50家上市房企正积极消化
在行业深度出清阶段，“消化存量”已然成为房企回收现金流的首要任务。近日，记者统计了50家上市房企2024年存货情况，从统计结果来看，截至2024年年末，50家上市房企存货规模为7.4万亿元，较2023年末下降15.9%，存货总量已经连续两年呈现负增长趋势。
谁持有现金最多？谁“赚钱能力”最强？！2024年上市房企解密
5月初，上市房企财报披露季趋于尾声，在危机感不断蔓延的这个财报季，谁持有现金最多？谁“赚钱能力”最强？谁又面临着危机？记者通过上市房企发布的2024年财报数据，整理出2024年TOP70上市房企净利润榜、现金榜、“造血能力”榜、净现比榜等若干榜单，以更多维度呈现上市房企真实的现金流转情况。
