今日地产要闻|福建印发保障性租赁住房建设实施办法；海南：住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为15%
#政策#
海口再次出台楼市新政
9月2日，据微信公众号“瑞金发布”消息，江西瑞金市七届人民政府第51次常务会议于8月29日研究通过《关于加大力度促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中，新政涉及促进商业库存去化。市属机关、企事业单位可购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心、培训中心等项目。各级各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。
福建印发保障性租赁住房建设实施办法
9月4日，福建省四部门联合发布《福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）》，该办法自9月1日起施行，有效期为3年。实施办法要求，发展保租房的市、县应当充分发挥政府、企业、社会组织等各类主体作用。支持和引导市场各类主体参与保租房建设、运营，多渠道增加保租房供给。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保租房。发展保租房的市、县应按照职住平衡原则，结合人口和就业岗位分布、公共交通和公共服务设施布局情况，优先利用位于城市中心区、产业园区、交通便利区或医院、学校、商业综合体等租赁需求多的区域存量土地、房屋。支持通过新建、改建、改造等方式筹集建设保租房，定向分配给在乡镇工作的教师、医生、民警和其他机关事业单位工作人员，“三支一扶”人员等。
江西：全力推动保交房工作提质增效
9月3日，江西省副省长万广明在上饶调研房地产和保交房工作，并主持召开座谈会，听取相关情况汇报，协调解决有关问题。会上，万广明在指出，各地各部门要深刻认识保交房工作的重要意义，强化政策配套和力量协同，有力有序有效推进保交房各项工作，坚决保障购房人合法权益。要抓紧学习研究吸收国家出台的有关政策，结合项目实际情况，坚持“一城一策”“一企一策”，积极稳妥推进项目建设，做到分类处置更加精准，确保项目交付按时保质。要压实各方责任，凝聚工作合力，努力形成一批可复制、可推广的经验做法，进一步激发市场潜力，提振市场信心，促进房地产市场回暖向好。
海南：住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为15%
9月2日，海南省住房公积金管理局发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购买保障性住房最低首付款比例。缴存人家庭在海南省行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例统一调整为15%。首套商品房、拆迁安置房、棚户区改造房公积金贷款最低首付款比例仍为20%，维持不变。
#市场#
深圳二手房交易量两连涨，在售量创新高
?9月3日，经深房中协统计，2024年第35周深圳全市二手房（含自助）录得1124套，环比增长6.5%。二手房交易量两连涨，8月末临近“金九”，二手房交易量有小幅回升，“金九”市场是否会有所好转，有待持续观察。?根据公开在售二手房源量数据统计，9月2日，全市共有63715套有效二手房源在售，较上周增加127套，创下新高。其中南山较上周增加45套，有效在售10888套，福田较上周增加44套，有效在售9755套，罗湖较上周增加30套，有效在售8309套。
#房企#
8月房地产企业债券融资总额549.2亿元，同比下降20.8%
9月5日，据中指研究院监测，8月份，房地产企业债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%，环比增长52.0%。行业债券融资平均利率为2.53%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.28个百分点。从融资结构来看，8月，房地产行业信用债融资355.0亿元，同比下降23.4%，环比增长70.0%，占比64.6%;ABS融资194.2亿元，同比下降5.5%，环比增长43.4%，占比35.4%。
