今日地产要闻丨上市房企56家营收超百亿元;六大行个人按揭贷规模大缩水
#政策#
江西瑞金：稳妥处置“工抵房”“法拍房”
9月2日，据微信公众号“瑞金发布”消息，江西瑞金市七届人民政府第51次常务会议于8月29日研究通过《关于加大力度促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中，新政涉及促进商业库存去化。市属机关、企事业单位可购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心、培训中心等项目。各级各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。
#市场#
降超3000亿元！六大行个人按揭贷规模大缩水
一直被银行视为最优质资产的个人住房按揭贷款业务，正在持续缩水。根据财报数据统计，截至6月末，42家A股上市银行个人住房贷款余额共计34.04万亿元，较2023年末减少3190.63亿元。其中，六大国有商业银行个人住房贷款余额为26.12万亿元，在42家上市银行总额中占比达到77%，但相比2023年末减少3118.97亿元。
多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度
进入9月份，意味着进入“金九银十”这一房地产销售的传统旺季。各地纷纷推出房地产促销活动，进一步支持多样化住房需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，房地产提振政策及相关促销活动对拉升9月份、10月份楼市行情有所帮助。9月1日，2024重庆秋季线上房地产暨家居展示交易会正式启动，除了在线上线下集中展示房源、开启房地产相关行业联动促销以外，会上还推出惠民消费套餐、财政贴息补贴等多种优惠措施。
#房企#
又有一批上市房企发不出中报
在刚刚过去的8月，多数上市房企已经按照监管要求披露了2024年中期业绩情况，但仍有少部分房企未按时刊发中期业绩。据不完全统计，截至9月2日，仍有超10家房企未按时刊发2024年中期业绩，以港股上市房企为主，包括碧桂园、中国恒 大、景瑞控股、银城国际控股、德信中国、融信中国、中原建业、正商实业、上置集团、大唐集团控股、祥生控股集团、新明中国、佳源国际控股、亿达中国、大发地产、上坤地产等。
上市房企半年报盘点：56家营收超百亿元 多措并举化债保交付
当前，国内上市房企上半年“成绩单”已披露完毕。从营业收入来看，A股、H股共有56家上市房企上半年营业收入超百亿元，其中，万科以及保利发展两家房企销售额超千亿元。归母净利润方面，房企仍然普遍承压，抛开中国奥园因重组获得一次性巨额收益外，仅有中国海外发展、华润置地两家房企上半年净利润超过百亿元。
#土地#
作价120亿元 广州收回4宗宅地
3年前房企集中供地买的住宅用地，因为种种原因，又卖回给了地方政府。9月2日，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”，00123.HK)宣布将广州市暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储，代价为50.03亿元。3天前，由于规划调整，广州市土地开发中心已向该公司收回广龙路3个地块，作价70亿元。值得关注的是，这120亿元的代价不是以现金而是以应付票据的形式支付。
