今日地产要闻丨北京住房租金将纳入监管；郑州取消新房限价
#政策#
《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》政策解读
为加强住房租赁企业监管，防范化解资金风险，保障租赁当事人权益，促进住房租赁市场健康发展，近年来住房和城乡建设部联合多部门印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）、《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）等文件，明确要求对住房租赁企业收取押金、租金加强监督管理。
北京房地产中长期贷款稳定增长 上半年累计增加484.8亿元
7月31日，在中国人民银行北京市分行、国家外汇管理局北京市分局召开的新闻发布会上，人民银行北京市分行调查统计处处长周丹介绍，今年以来，北京地区信贷总量总体保持了稳定增长。如果从表内外、直接融资、间接融资多个角度综合考量金融对实体经济的支持力度，上半年金融体系为实体经济提供的融资达8000亿元以上，高于去年同期。上半年人民币各项贷款新增3927.1亿元，月均增速11.6%。
提振楼市推动改革 郑州取消新房限价
继沈阳、兰州取消新建商品住房销售限价后，又一城市取消限价。7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布消息，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。从上述政策来看，郑州此次取消的是住建部门对价格的指导，不是发改委部门对房价的审核备案。
10月1日起，北京住房租金将纳入监管
7月31日，北京市住建委等五部门联合印发《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》的通知（以下称《办法》），明确将住房租金纳入监管。《办法》主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，共二十二条，从用于押金托管和租金监管账户的开立、押金的存入和退还流程、租金的存入和划转及退还流程、押金托管和租金监管过程中的纠纷解决等方面明确了对住房租赁企业押金托管、租金监管的管理规定。
#市场#
7月广州市二手住宅网签超万宗
7月31日，广州市房地产中介协会披露数据，7月全市二手住宅网签宗数环比虽略有下降，但依然在万宗以上。2024年7月（统计周期：6月26日至7月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，环比虽然分别下降4.04%和4.42%，但依然处于2021年5月以来的较高水平。
“有项目五成客户因降首付成交”！北京楼市新政效应显现
自实施降首付、下调利率、“以旧换新”等政策以来，北京楼市活跃度显著提升。机构数据显示，6月27日至7月23日，北京新房成交4063套，较6月1日至6月26日日均增长47.9%，较去年同期下降11.4%；二手房成交14323套，较6月1日至6月26日日均增长17.3%，较去年同期增长52%。7月第三周（7月15日至7月21日），新房成交773套，较上一周环比下降22.9%，二手房成交3562套，较上一周基本持平。
