今日地产要闻|广州：危旧房改造允许适当增加建筑面积；深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地
#政策#
广州：危旧房改造允许适当增加建筑面积
近日，广州市政府常务会议审议通过《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》。在满足改造要求的情况下，广州市鼓励危旧房改造优化户型设计和空间布局，并支持住宅成套化改造、增设电梯、公共走廊、地下停车库等配套设施，允许适度增加建筑面积。《办法》适用于广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造。其中，鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”，砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”。
#市场#
深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地
?6月27日，深圳市住房和建设局宣布，深圳市公积金中心近日在全国率先推出的二手房跨行“带押过户”服务首批业务陆续在农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行以及中信银行顺利落地，跨行“带押过户”交易全程由深圳市公积金中心免费提供交易资金监管服务，市民房屋交易成本进一步降低，交易效率进一步提升。据统计，首批业务平均每笔为交易双方节省购房成本约2万～3万元，跨行“带押过户”资金免费监管服务新模式已被广大市民和市场接受和认可。
#土地#
武汉13宗土地成交金额76.73亿元，建筑面积216万平方米
6月28日，湖北省武汉市第13次拍卖活动结束。此次共成交房地产用地13宗，成交金额76.73亿元，成交土地面积117.84万平方米，规划建筑面积216.35万平方米。据武汉市土地市场网消息，6月7日，武汉市挂牌21宗地块，土地面积共计138.6万平方米，起始总价136.77亿元。武汉市土地交易中心介绍，为确保项目顺利落地和后期建设有效开展，加大高品质住房供给，公告中部分地块将延期到7月18日和26日进行拍卖。
南京土地拍卖激战47轮 本土国企奥体建设摘得“单价第二高地王”
6月19日，经过47轮竞价，奥体建设以17.4亿元的价格竞得南京河西南G11地块，溢价率15.23%，楼面价高达4.39万元/平方米，一举成为南京目前单价第二高的地王，仅次于葛洲坝于2016年拍得的河西地王（4.52万元/平方米）。历经1个半小时，南京本批次出让的3宗地块均溢价成交，总成交金额22.82亿元，整体溢价率达15.8%。除河西南G11地块被南京本土国企奥体建设拿下外，其余2宗夫子庙地块和溧水老城区地块分别被民企中堃置业、南京昱临置业斩获。
#房企#
百强房企6月业绩环比增长36.3%，7月预期延续企稳态势
2024年6月，市场供求环比持增、延续弱复苏走势。重点30城6月供应、成交环比分别增7%和2%，高于一季度月均3成以上。上半年累计同比降41%，降幅收窄2个百分点。分能级来看，4个一线城市成交环比持增17%，二三线城市成交环比微降1%。企业层面，6月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。
地产重磅政策效果显现，龙湖集团6月销售额环比增长15%
6月30日，克而瑞发布2024年6月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，同比降低16.7%，单月销售规模保持在历史较低水平。累计销售规模18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。 其中，龙湖集团6月单月销售为100.5亿元，环比增长15.7%，上半年累计销售额为511.3亿元，行业排名稳居前十。
