今日地产要闻丨青海启动保障性住房三项制度试点；多城成交量激增价格下滑
#政策#
青海启动保障性住房“体检、养老、保险”三项制度试点
为建立从开发建设到维护管理使用的房屋全生命周期管理机制，努力让人民群众住上更好的房子，青海省住房城乡建设厅印发关于在城镇保障性安居工程中积极探索建立房屋体检、养老、保险三项制度试点工作的通知，鼓励各地在公租房、保障性租赁住房、城镇老旧小区改造等保障性安居工程项目开展房屋体检、养老、保险三项制度探索试点，切实维护人民群众的生命和财产安全。
“5·17”楼市新政满月：多城成交量激增，价格普遍下滑
距“5·17楼市新政”出台已过去一个月，检验政策成效的时候到了。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局官宣了房地产相关政策的优化调整，主要涉及3个方面：首套购房比例最低降至15%、二套最低降至25%；下调公积金贷款利率0.25个百分点；取消房贷利率下限。该政策也被业界称为“史诗级”优化政策。紧接着，全国各地迎来降首付、优化房贷利率的热潮。目前，全国超过80%的城市开始落地执行“5·17”新政。
山西建立完善物业服务企业退出机制
近日，山西省住房城乡建设厅印发方案，全面排查住宅小区物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题，重点查处物业服务企业违法违规行为，建立完善物业服务企业退出机制，对拒不整改、不履约且业主反映强烈的物业服务企业，按照法律规定程序予以解聘。在物业服务不履约不到位方面，重点整治未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、未按照合同约定提供安全防范工作、未履行物业服务企业的移交义务等问题。
昆明房票政策何时实施？官方回复来了
近日，有网友通过地方留言板咨询：“昆明的房票政策还要不要推行，细则什么时候出台呢？”对此，昆明市住房和城乡建设局给予了回复，依据《云南省人民政府关于印发云南省土地储备管理办法的通知》《昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见》等文件，结合房屋征收补偿工作实际，昆明市于2022年9月28日印发《关于推行昆明市房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》，于2022年9月30日起施行。
#房企#
5.6折！老牌房企拍卖物业公司
深圳市皇庭物业发展有限公司（以下简称“皇庭物业”）第二次被摆上拍卖台。阿里司法拍卖平台的信息显示，深圳市中级人民法院将于6月27日拍卖皇庭物业100%的股权，起拍价约2.06亿元，相当于评估价的5.6折。5月底，皇庭物业首次拍卖，因无人报名而流拍。第二次拍卖的起拍价下调了20%，截至6月18日，该标的仍无人报名。
突发！佳兆业老板郭英成返回内地
2014年10月，佳兆业深陷反腐风暴，老板郭英成为求自保，逃到香港躲避风头。即便2021年佳兆业深陷债务违约泥潭，也未见其回来。最新消息是，据相关报道，郭英成最近从香港返回内地，以获得监管机构对该公司境外债务重组计划的批准。“他愿意回去解决问题，这是好事。”某业内人士说。记者从知情人士处获悉，大老板郭英成确实已经回到内地，回来后还进行了些个人事务的安排。
跻身上海楼市前十，安徽交控“弯道超车”？
在今年上海第二批次集中供地中，安徽交控旗下两家房地产企业安徽省高速地产集团（以下简称“高速地产”）与安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安徽安联”）联合竞得上海闵行区梅陇社区地块，地块成交价54.6亿元，溢价率10%，该地块也是上海本批次土地出让成交总价最高地块，建筑面积11.28万平方米，楼面地价48407元/平方米。
