今日地产要闻|央行：已设立3000亿保障性住房再贷款；西安：推广商品房“以旧换新”房票发放
#政策#
央行：已设立3000亿保障性住房再贷款
据央视报道，6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署推进保障性住房再贷款落地生效。据悉，中国人民银行已经设立3000亿元保障性住房再贷款，按照“政府主导、市场化运作”的思路，由中国人民银行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
西安：推广商品房“以旧换新”房票发放
6月12日，西安市人民政府发布关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案的通知。其中，通知提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。降低首付资金比例，延长贷款年限。
厦门市优化部分住房公积金贷款及提取政策
为进一步发挥住房公积金制度在我市住房保障体系中的作用，经市住房公积金管理委会员审议，我市优化部分住房公积金贷款及提取政策。一是符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。二是符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭，在我市购买自住住房，可向我市申请住房公积金贷款。三是阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，政策执行至2025年12月31日。四是职工购买二手住房提取住房公积金，取消“同一套住房一年内只能一个家庭申请提取住房公积金用于支付购房款”的条件限制。五是我市无房的住房公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由每月不超过1200元提高到每月不超过1800元。
#市场#
安徽省淮南市：探索试点国有企业收购空置商品住房用于保障性住房
近日，安徽省淮南市住房和城乡建设局发布关于向社会公开征求《关于进一步调整优化房地产政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。其中，征求意见稿提到，推行商品住房“卖旧买新”。指导行业协会建立二手住房与新建商品住房“房源超市”，为购房人、房地产开发企业和房产经纪机构搭建交易平台，促进“卖旧买新”。对“房源超市”的二手住房实行“帮卖”，引导房产经纪机构降低居间服务费率；对购买“房源超市”二手住房的，由房地产开发企业给予二手房购买人每平方米不低于100元的装修补贴，并鼓励金融机构给予放宽房龄限制、降低贷款利率、提高贷款额度等支持。
#房企#
保利置业集团公开发行15亿元公司债券
6月11日，保利置业集团发布公告称，公司全资附属公司保利置业集团有限公司("上海保利置业")向合格投资者发行的2024年第一期公司债券已于2024年6月11日成功发行。据悉，债券规模为15亿元，其中5亿元发行年期为3+2年，票面年利率为2.5%；10亿元发行年期为5+2年，票面年利率为2.8%。2024年第一期公司债券将用于偿还债务及项目建设运营。
#土地#
武汉挂牌21宗地块：14宗宅地起始总价97.47亿元
近日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局挂牌21宗地块，土地面积共计138.6万平方米，起始总价136.77亿元。此次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年6月28日9时30分起。其中涉宅用地共计14宗，土地面积62.31万平方米，起始总价97.47亿元。据悉这14宗宅地将为武汉2024年第三批拟供地项目清单中的全部宅地。
