今日地产要闻丨存量房贷利率下调呼声再起；2023年全国住房公积金发放个人住房贷款近1.5万亿元
#政策#
关闭多地新房贷款利率下调后，存量房贷利率下调呼声再起
5月17日，央行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限以来，众多地区迅速响应，上海、广州、深圳等城市纷纷行动。从调整幅度上看，各地对于房贷利率的降低呈现出差异性。目前，多数城市的首套房贷利率已降至3.1%~3.5%间，远低于此前的市场平均水平。对比之下，去年央行下调存量首套住房贷款利率时，如北京、深圳、上海、厦门等城市调整至LPR+30/50个基点，即4.8%~5.2%间，其他城市则调整至LPR或LPR-20，即在4%~4.3%间。这些城市在利率上拥有80至150个基点的下降空间。
2023年全国住房公积金发放个人住房贷款近1.5万亿元
5月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2023年年度报告》显示，2023年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额34697.69亿元，7620.10万人提取住房公积金26562.71亿元，发放个人住房贷款286.09万笔、14713.06亿元。
上海职工6月1日起在苏、浙、皖买房可提取公积金还款
5月31日，上海市公积金管理中心发布相关通知明确，6月1日起，上海市职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合相关条件即可提取上海市住房公积金账户余额，用于偿还公积金贷款。
苏州发布楼市新政“16条”：全市范围内不再审核购房资格
6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
房地产新政落地：市场反应积极 需求加速释放
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开。同日，多部门打出政策“组合拳”，从金融、土地、存量商品住房消化等方面综合施策，取消全国层面房贷利率下限，下调首付款比例和公积金贷款利率等。一揽子政策迅速落地实施。据统计，目前已有超200个城市跟进落实房地产金融政策，下调首套和二套房贷最低首付比例。上海、广州、深圳等一线城市推出优化调整房地产市场的政策措施，多个城市出台政策支持多子女家庭合理住房需求。新政落地对市场情绪带动明显，市场反应积极，活跃度提高不少。
#市场#
兴业银行近17亿元不良债权摆上货架，涉及这些上市房企
在阿里资产交易平台上，兴业银行大连分行挂出一笔总额接近12亿元的债权，债务人是泰禾投资集团。从公告得知，截至2024年5月15日，这笔债权包含本金7.5亿元，利息4.34亿元。抵押物是泰禾投资集团所持子公司泰禾集团的1.8亿股股权。曾几何时，泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司。公司由实控人黄其森创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。
