杭州临安收储存量房进展如何？回应称“已有6家企业报名”
“截至目前，有6家企业申请报名，具体收购的供应商尚未确定，目前正在对报名企业进行尽职调查和风险评估，后面还有一系列的事项需要完成。如果收购成功，会发布公告，请以官方公告为准。”5月28日，杭州市临安区方面相关单位人士表示。
5月14日，杭州市临安区发布一则公告显示，经杭州市临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源要求位于杭州市临安区范围内。
公告提出，本次收购规模不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，基本条件如下：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。
临安区还明确了收购房源的最高限价原则，收购价格以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
值得注意的是，若以每套70平方米计算，此次杭州市临安区商品住房收购规模至少超过142套房子，但临安区满足不超过70平方米的现房或者期房并不多。
据平台显示，目前临安区在售商品房17个，其中仅有荣上青云府、天目观山月、柏源晶舍、桃语春福里、佳源锦盛里5个项目有低于70平方米的户型。
对于每套户型的限制，有业内人士表示，“整栋不超过70平方米，估计只有公寓合适了。”
此外，也有市场传闻称，“这个收购条件不算宽松，会不会已经有内定的情况”。对于该传闻，上述杭州市临安区方面相关单位人士表示，“并不属实。”
据了解，杭州市临安区负责筹建公共租赁住房28.3万平方米，目前已经筹建7.9万平方米，还剩余20.4万平方米公租房筹集任务。
“公共租赁住房房源可以通过新建、改建、收购等方式，考虑到前两者建设周期长和资金压力大的情况，选择了收购方式，一旦收购成功，装修后即可提供给保障对象入住，满足他们的住房需求。”杭州市临安区方面相关单位人士表示，这种收购方式在其他地方也是常有的操作，并不稀奇。
据悉，当商品房被收购用作公租房时会发布一个公告，邀请有意向的开发商或房屋所有者报名，提交符合收购条件的商品房信息。同时收购方会严格审核提交的信息，确保商品房满足公租房的基本条件以及开发商未出现黑名单、偷税漏税等情况。
此外，收购方会委托第三方评估公司对报名的商品房进行市场价值评估。评估完成后，第三方评估公司出具一个市场评估价，根据该价格收购方与开发商或房屋所有者进行价格协商，找到一个双方都能接受的价格区间。如果价格谈不拢，将会导致交易失败，不能完成收购商品房用作公租房。
对于最终入围企业将会有几家，有内部知情人士表示，“目前还不能确定，本次收购规模不超过10000平方米，如果有两家企业均符合收购条件，且两家规模加起来未超过10000平方米，那可能两个企业都会被选中；如果其中一家企业提供的房产面积已接近10000平方米，那么另一家可能暂时不会被考虑。”
资料显示，2017年8月，浙江省人民政府发布了《浙江省人民政府关于调整杭州市部分行政区划的通知》，临安“撤市设区”，成为杭州第十区。
据克而瑞浙江区域数据显示，5月20日~5月26日，受杭州市取消全面限购政策影响，杭州新房市场量价双涨。杭州全市共成交商品住宅1494套，环比增加133%，成交均价35744元/平方米，环比上涨23%。其中，临安区商品住宅成交套数74套，成交均价19416元/平方米，均价环比下降9.6%。
