今日地产要闻|广州首批122个楼盘将参与“以旧换新”；拉萨：首套房5年期以上公积金贷款利率下降至1.68%
#政策#
广州首批122个楼盘将参与“以旧换新”
5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动时间为2024年5月25日至2024年11月24日。据悉，此次“以旧换新”活动主要包括报名参与、选购新房、出售旧房、完成新房交易（或退订）等步骤。例如，换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品住房项目中选购新房，与房地产开发企业签订认购协议，缴纳新房订金，房地产开发企业在约定期限内（建议不少于90天）锁定换房人认购的新房房源。若换房人的旧房在约定期限内成功售出，换房人与房地产开发企业按约定继续完成新房交易手续；若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业按约定解除新房认购协议，房地产开发企业应当无条件退还订金，换房人无需承担任何违约责任。
拉萨：首套房5年期以上公积金贷款利率下降至1.68%
据“拉萨发布”公众号消息，自5月18日起，拉萨市首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的利率已调整为1.36%，5年以上的利率已调整为1.68%；第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的利率不低于1.686%，5年以上的利率不低于2.038%。按照住房公积金贷款管理规定，新发放的公积金贷款将按调整后的利率执行。对于在2024年5月18日前已发放的贷款，将从2025年1月1日起执行调整后的利率。
#市场#
河北省各地下调住房公积金贷款利率
?根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
福州市取消第二套住房商业性个人贷款利率下限
为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》等政策精神，福州市住房信贷政策调整如下：在2024年4月3日已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的基础上，取消福州市第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15％，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25％。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。
西安首套房首付比例降至15% 二套房首付比例降至25%
据财联社报道，5月22日，记者从西安多家银行获悉，目前西安已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率尚未收到调整通知，要以具体购房签约时的政策为准。此外，昆明已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。郑州也已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调整，首套房贷利率仍为3.45%。
#房企#
龙湖集团完成多笔境内债付息，涉及金额16.2亿元
5月17日，市场消息称，龙湖集团当日完成多笔境内债付息。据悉，此次龙湖集团如期完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三只债券1.2亿元的付息，以及 “21龙湖03”债券15亿元本金的回售，合计16.2亿元。
