今日地产要闻|住建部： 214个城市已建立房地产融资协调机制；上海：首单城中村改造专项借款成功落地
#政策#
住建部： 214个城市已建立房地产融资协调机制
据新华社消息，2月20日，住房城乡建设部在召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议时表示，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目。住房城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，协调机制落地见效持续取得新进展。已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
福州市进一步规范房屋征收补偿行为
从福州市住房保障和房产管理局获悉，为高效推进城中村改造工作，避免“一案一议”，福州正式出台《关于＜福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）＞的补充意见》。根据意见，对于福州市直行政机关、事业单位、国有企业等单位统一建设但未办理产权登记的栋外杂物间，统建的住宅在房改前已移交房管部门管理收租并房改，但栋外杂物间未办理移交手续，征收时由市国有房产中心按漏管公房予以接管；区级行政机关、事业单位、国有企业等单位统建的杂物间，由被征收房屋所在区房管部门按漏管公房予以接管；接管单位在收缴承租人积欠租金后，可按规定收回产权补偿款后放弃杂物间产权给承租人。调机制推进落实工作，加速推进项目对接初见成效。自2024年1月底以来，广发银行积极对接协调机制推送主办行项目，覆盖重庆、昆明、成都、南宁、武汉、郑州等17家分行（30个城市），项目数量合计1781个。
安徽：完善房地产项目“白名单”融资对接机制
2月20日，安徽省人民政府印发《关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措的通知》。其中，《通知》指出，完善房地产项目“白名单”融资对接机制，引导商业银行一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。实工作，加速推进项目对接初见成效。自2024年1月底以来，广发银行积极对接协调机制推送主办行项目，覆盖重庆、昆明、成都、南宁、武汉、郑州等17家分行（30个城市），项目数量合计1781个。
#市场#
上海：首单城中村改造专项借款成功落地
2月19日，国家开发银行上海市分行向上海金桥（集团）有限公司发放首笔城中村改造专项借款15.58亿元，用于浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目前期工作、征收补偿等。据悉，该区域是上海首个以产业项目带动的城中村改造项目，未来将释放近100万平方米产业用地，形成市级智能终端制造基地特色产业社区。融合唐镇新市镇的居住功能，打造一个“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。
厦门：首批融资支持房地产清单推送至银行
2月20日，福建省厦门市住房保障和房屋管理局发布消息，厦门市委、市政府高度重视房地产融资协调机制有关工作，及时成立厦门市房地产融资协调机制专项工作组，研究形成首批符合条件的项目清单并推送至银行金融机构，已支持2个项目合计22.29亿元的融资需求。截至今年1月底，厦门市首批融资支持房地产项目已推送至银行金融机构，其中，同安区宝龙旭辉城项目已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持12.12亿元；同安区远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式给予融资支持10.17亿元。
广州：2024年计划筹建配售型保障性租赁住房10万套
2月19日，广州市委、市政府召开全市高质量发展大会。会议透露，今年广州市计划推进城市更新项目494个，完成固定资产投资1800亿元人民币，筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套。会上，广州市住房和城乡建设局局长王宏伟介绍，今年广州将推动149个城中村改造项目取得突破性进展。此外，还将推进522个老旧小区改造项目。
