苏州全面取消住房限
提要：苏州自2023年9月开始，即对苏州市区面积120平以上的商品房实行“不限购”政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。
1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。对此，记者致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。
苏州市房产交易中心工作人员也表示，“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。”
记者梳理发现，苏州自2023年9月开始，即对苏州市区面积120平以上的商品房实行“不限购”政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。
此外，苏州六区“卖旧买新”契税补贴细则也在日前全部公布，补贴时间、补贴标准基本相同，除姑苏区明确容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围，工业园区和高新区对补贴对象亦做出明确要求。姑苏区实施细则显示，2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准），并在2024年12月31日（含）前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分层次享受契税补贴。
对此，业内人士认为，苏州自去年下半年出台的一系列政策，体现了政府对于房地产市场的托底决心。政策环环相扣，也支撑起市场交易的各个环节，对于提升市场流动性有明显促进作用。
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