今日地产要闻丨北京首套房首付降至3成；南京出让18宗涉宅用地
#政策#
北京新政：首套房首付降至3成
为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。
上海市发布优化差别化住房信贷政策
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策。一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。
证监会：积极配合有关方面防范化解房地产、地方债务等风险
证监会网站消息，12月14日，据证监会党委书记、主席易会满主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署证监会系统贯彻落实工作。其中，会议强调，坚守监管主责主业，有效防范化解资本市场重点领域风险。全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，切实把监管“长牙带刺”落到实处。
国家金融监管管理总局：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求
据国家金融监督管理总局网站消息，12月13日，金融监管总局党委书记、局长李云泽主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实措施。其中，会议要求，稳妥防范化解重点领域金融风险。
#市场#
南京出让18宗涉宅用地：1宗溢价、17宗底价
12月14日，南京迎来18宗涉宅用地出让，最终仅鼓楼滨江经过六轮竞拍以溢价成交，其余17宗地块均以底价成交，揽金135.87亿元。据悉，此次出让的18宗地中，12宗为纯住宅用地，6宗为商住混合用地，总用地面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元，地块主要分布于玄武区、栖霞区、浦口区、六合区、建邺区、鼓楼区等。
#房企#
中国电建：前11月实现合同签约金额9729.96亿元
12月14日，中国电力建设股份有限公司发布2023年1月至11月主要经营情况公告。该公告称新签项目7011个，新签合同金额9729.96亿元，同比增长4.27%。从新签项目业务类型来看，能源地产新签项目3901个，新签合同金额5173.24亿元，同比增长29.94%；水资源与环境新签合同金额1405.91亿元，同比减少19.04%；基础设施新签合同金额2927.4亿元，同比减少14.1%；其他类型新签合同金额223.41亿元，同比增长8.5%。
