数智化赋能品质交付 优采研学营重庆站走进北京城建·龙樾生态城
今年以来，房地产市场持续呈现分化和整合态势，而央国资房企表现依旧稳健，发挥着房地产“稳定器”作用。凭借自身的资金、布局和运营优势，央国资房企在成为拿地主力军的同时，强化产品力和保交付，持续推动行业平稳发展。北京城建作为优质国资房企，秉持大国工匠的国企担当，致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”，为城市提供了众多高质量住宅项目。
11月11日，优采研学营来到重庆北京城建龙樾生态城项目，实地探访龙樾生态城的智慧社区建设管理，了解新中式生态大盘的高标准、高要求和高交付，还特邀中国电建、多联实业、老板电器、立林科技、九牧、优泰等优质企业讲师，与来自北京城建、中国电建地产、华宇地产、华侨城、中交地产、新希望、世茂、珠海华发、复星集团、朗基、成都成华鹏改区、金科、卓越置业、力高、多弗地产、海投建设等房企的三十余位行业精英，聚焦数智化时代下智慧社区建设及节能建筑解决方案，探讨数智化如何赋能高品质交付，打造精品住宅。
北京城建·龙樾生态城项目是由北京城建重庆地产有限公司开发打造的77万方新中式高端生态大盘。项目位于重庆两江新区悦来生态城内，临江靠源，通过将公园、江河、山的优雅风情、生活的舒适感与居住美相结合，赋予了生活最高内涵，营造新中式奢雅大盘。在对项目样板间进行实地探访时，房企精英们对项目的集中供能进行详细了解。集中供能流程从江水源、污水源等可再生能源中提取冷、热能并配合燃气能辅助，通过热泵将冷热水煤的温度调节到夏季供冷、冬季供暖的条件，再送入各小区提供使用。
北京城建重庆地产有限公司设计总监丁远进行了智慧小区建设的经验分享。支撑智慧小区的框架主要是通信基础、公共应用系统、家庭应用系统和公共服务平台板块组成。通信信息板块为整个智慧小区叫提供网络基础，构建整个通信传输的框架，并且通过园区的4G信号和WiFi信号覆盖，增强用户居住舒适性和体验感。公共应用系统的板块在安全方面采用了多种管控开门方式，保障小区安全性。生态城项目利用互联网加云计算大数据等新一代的信息技术，为小区居民提供一个安全舒适、便利的生活环境。
北京城建重庆地产有限公司设计总监 丁远
中国房地产采购平台华南大区总经理战鹏飞在开场致辞中表示，近年地产市场承压，而北京城建作为国企也承担了很多的社会责任，优采平台作为中国房地产业协会主办的采购平台，宗旨就是扩大资源对接，提升建筑品质，优化采购成本。“我们希望能够为行业承担更多的社会责任。优采为产业链上下游扩大综合性资源对接，也希望大家以后多多参加活动，进行行业深度交流，为行业发展贡献力量。”
中国房地产采购平台华南大区总经理 战鹏飞
四川多联实业有限公司销售总经理梁厚德对智慧管道的定义进行解释：智慧管道是高度自动化、智能化、数字化、网络化的信息管理和决策支持系统。多联实业的智慧管道建设方案主要围绕主数据统一、物联网建立以及数据应用。早在2023年多联实业已经成立了数字化管理中心，并建设了数字化管理平台实现了制造阶段的全生命周期管理，通过工业互联网技术、数字孪生技术、MES生产管理体系、EMS设备管理体系进行数字化管理。在新形势下，多联实业依靠充足的生产能力、完善发达的销售网络、有保障的产品及设备、创新产品及完善的售后服务实现高品质交付。
四川多联实业有限公司销售总经理 梁厚德
国货崛起，创造中国第一代油烟机的老板电器，以烟灶蒸洗为起点，全面构建中式烹饪系统解决方案，创造中国新厨房。杭州老板电器股份有限公司华西大区工程总监谢凯介绍道，老板电器按照中国人的烹饪习惯，打造全球首个AI烹饪助理，以用户视角提供中式厨房一体化解决方案。而老板洗碗机则基于中式烹饪重油重污，首创三叉鲸喷洗锅技术，针对用户除菌需求，全新开创可独立消杀的光焱洗消一体科技，更适合中国厨房。在国家“双碳”目标指引下，老板电器积极践行绿色发展理念，探索从精耕家庭厨房的“无烟”科技，向油烟数字治理价值延伸，致力于成为油烟治理领域专业数字化解决方案引领者。
杭州老板电器股份有限公司华西大区工程总监 谢凯
在碳中和目标提出后，绿色建材备受关注。领筑供应链隶属于中国电建地产集团，致力于打造阳光透明、优质低价、高效便捷的绿色建材平台。中国电建地产集团有限公司华西区域合约管理部经理、领筑供应链华西大区副总经理尹春江介绍道，领筑以自营为主，撮合、联营、品牌运营为辅，整合产业链上下游资源；采供统一标准，共享优质低价，降低企业采购成本和管理成本；依托线上物资平台，提高双方供需采购效率；实现跨维度资源及资金整合，为企业赋能；提供好产品、好服务，彰显中国电建地产企业品牌。
中国电建地产集团有限公司华西区域合约管理部经理、领筑供应链华西大区副总经理 尹春江
智慧社区面临标准滞后、数据安全、用户体验等挑战，对此，厦门立林科技有限公司高级市场推广经理林燕表示，立林通过运营服务、物业基础功能、智能化联动功能及智能化基础功能进行智慧社区业务设计。智慧社区通过通用型场景和针对本地服务、营销差异性化场景的“组合拳”模式建设。对于存量小区的改造，林燕认为应该提升物业管理和服务，实现房产保价增值，以门禁改造为核心基础，实现人脸识别、云对讲、访客管理等功能，可扩展云停车、视频监控、呼梯、安防报警、物业管理、社区服务等功能，支持智能家居升级改造，有效提升居民生活品质。
厦门立林科技有限公司高级市场推广经理 林燕
成品住宅发展正在经历从量到质的迭代，新兴品类高普及化，九牧厨卫股份有限公司地产行业总监唐修龙指出，舒适类、智能化成为当下市场新机遇。九牧数智卫浴契合市场趋势实现弯道超车，由泛家居场景组成，注重智能化用户体验，提供IOT物联场景下卫浴产品解决方案。九牧与华为合作的数智卫浴空间解决方案在卫浴行业率先实现卫浴空间的智慧互联。乐慧系列则是行业首创的大健康尿检马桶，针对高端养老用户群体，提供全智能化卫浴产品解决方案。
九牧厨卫股份有限公司地产行业总监 唐修龙
上海优泰装饰材料有限公司总经理胡晓明详细介绍了隔热条在建筑节能门窗中的应用。目前国内隔热铝型材主要分为浇注式和穿条式。经过20多年的行业沉淀，PA66GF25材质被公认为隔热条最佳材料，同时制定了相关行业标准JG/T174和国家标准GB/T23615.1。优质国产隔热条PA66+GF25性能完全满足标准要求，供货快，新品开发周期短，性价比高。作为“建筑门窗幕墙行业隔热条首选品牌”，优泰布局东南亚市场，为高品质原材料提供稳定保障，同时加强与供应链企业研发合作交流，加大企业与高校联合研发的力度，建立标准化实验室，积极推动中国房地产业协会团体标准引领行业发展。
上海优泰装饰材料有限公司总经理 胡晓明
优采研学营汇聚了房建产业链各行各业的优秀专家，通过打造线上线下的课程，为广大地产生态圈从业者的学习进步提供行业最佳实践与前沿新认知。针对采购精英们热切的学习热情，研学营也开展了线上线下的丰富模式。为了适应房地产市场面临的“集中供地”、“碳达峰、碳中和”等新趋势，优采平台将寻找相应的专家讲师，加大对采购人的全面赋能。更多精彩，敬请期待。
