以创新 谋发展 优采携供应链小伙伴为好房子“添砖加瓦”
继杭州、北京连落两子后，9月23日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第三站落地深圳，中海、招商蛇口、华润置地、万科、越秀地产、时代中国、珠江投资、旭辉、珠光地产、美的置业、中洲控股、卓越置业、力高地产等50余家房企代表参会，与现场上百家优质房建供应链上下游合作伙伴一起共探房产新政下的高质量交付模式。
2023优采供应链合作大会深圳站现场
大会现场，中国房地产采购平台（中房优采）与头部国央资房地产企业共探健康住宅的新型供应链管理，邀请18家优质供应链企业进行“黑科技”竞演，与可耐福共同发布石膏板隔墙在精装住宅应用发展白皮书、联合 WELL对Works with WELL产品授权许可计划为合格供应链企业授证，在“亚士之夜”晚宴现场与亚士共同倡导“涂保防一体化”外墙解决方案，通过关注央国企采购规范关注要点、打造绿色供应链体系、探索绿色低碳工程应用，中房优采与房建上下游优质合作伙伴正在全面践行高标准、高品质、高质量发展的房地产发展新趋势。
优采平台房企发展中心总监高山主持大会
建立新模式下的新型合作伙伴关系
2023年下半年，房地产行业预期正在进一步提振，7月24日中央政治局会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。9月以来，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购。随着“认房不认贷”、存量房贷利率和首付比例双降等利好政策，以及传统楼市“金九银十”的旺季双重助推下，包括多地楼市新房推盘节奏加速。作为一线城市，深圳在楼市方面也迎来了众多利好，离婚购房政策也得到优化。9月15日，国家统计局发布1—8月全国房地产市场基本情况，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个。
中国房地产业协会副秘书长杨卫江
在当前房地产形势中，房屋回归产品居住本质,越来越多的房企更加注重服务力和产品力的打造,并持续提升品牌交付力,推动企业稳定向前。面对房地产发展新模式，中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中表示，房建产业链相关企业也应该做好三方面的准备：首先，产品质量要迈向高标准，房地产产品力的提升需要高度的产业协同，以匠人之心为消费者提供优质的住房产品应该是上下游的共同追求；第二，服务要有新举措，积极引入信息化管理工具，健全服务体系，打造服务竞争力；第三，在提质增效方面探索新技术，将优良技术加快在房地产行业当中扩大应用。
招商蛇口产品中心副总经理黄杰雄
新模式下的供应链管理也在不断进化，招商蛇口产品中心副总经理黄杰雄分享了高效的供应链管理运营经验。黄杰雄表示：“我们供应链管理的目标是“秉持质量与效益并重”的供应链管理方针，建立规范良性的采购及供应链管理的机制，通过供应链整合、筛选、优化、控制整体的采购成本，为项目开发保证进度。通过合作伙伴，我们提升产品的品质，助力营销。未来方向是和供应商一起创造价值。”
整合优质供应链赋能精准决策
新周期下，房地产企业的供应链管理能力是提升产品力的基石，而供应链管理能力不但包括成本，更包括采购部品的质量档次、绿色低碳以及用户体验。
深圳市蛇口湾厦置业有限公司策略总监邵泽勇
深圳市蛇口湾厦置业有限公司策略总监邵泽勇在现场分享打造亚洲首个WELL铂金级认证的健康社区的建设历程，邵泽勇表示，过去做健康住宅很难，从决意要做健康住宅到认识WELL，从零开始打造健康绿色的供应链到最终完成亚洲首个WELL铂金级认证的健康社区，在“死磕”健康住宅的道路上，湾厦置业精耕细作用了八年时间，“我们感叹于起步艰难，最终满足于巨大成就感。”
可耐福全国市场部总监高玲
中房优采作为整合房建供应链的优势合作平台，一直致力于通过平台、云、链等多方面的服务，赋能开发企业实现招采的降本增效、多快好省、精准决策。大会现场，石膏板行业的推动者可耐福与优采一同调研编写的《营造高质量绿色宜居空间2023石膏板隔墙在精装住宅应用发展白皮书》正式发布。可耐福全国市场部总监高玲在演讲中表示，此次共同编制《2023石膏板隔墙在精装住宅应用发展白皮书》，是希望与房企一同探讨石膏板隔墙的综合性价比、挂重强度与隔音、环保性等大家在应用中会出现和关心的问题。帮助大家了解石膏板隔墙这种符合低碳趋势的隔墙产品。本次中房优采与可耐福合作，也是看到希望能够通过本次与行业头部品牌的合作，帮助房企梳理室内隔墙不同部品之间的特点，在新背景下完善自身的精装修供应链管理。
2023石膏板隔墙在精装住宅应用发展白皮书正式发布
除了石膏板隔墙产品，中房优采一直致力于更多精装修的绿碳科技在住宅中被广泛应用，建造更多真正符合消费者需求的好房子。自2022年来，IWBI携手中房优采，围绕健康建筑共同发起建立“YOU WELL”低碳健康链数据库、正式发布的Works with WELL产品这一年以来，双方通过Works with WELL 授权许可适用于健康建筑标准相关条款规定的产品，为优质供应商开辟了一条参与健康建筑建设的新路径。
Works with WELL 产品授权许可计划授证仪式
近日，纯沁空气净化技术有限公司、健住社申报的产品经过Works with WELL计划的严格审核，成为通过Works with WELL产品授权许可计划的第二批企业。大会现场，国际WELL建筑研究院（IWBI）中国区副总裁张为舜为两家企业进行官方授证。
国际WELL建筑研究院（IWBI）中国区副总裁张为舜
张为舜在现场演讲中表示，Works with WELL为了验证制造商的产品是否符合 WELL健康建筑标准，Workswith WELL（WwW）是2022年国际WELL建筑研究院（IWBI）推出的针对产品授权许可计划，旨在使制造商能够证明其产品与 WELL 建筑标准中的条款的一致性，为其在缔造室内环境时的健康贡献作出可视化的依据。Works with WELL是WELL认证的延伸，是实现WELL认证空间的基石，是对产品应用到WELL空间的信心。
6家供应商被现场授予IWBI的会员荣誉
同时在大会现场房建产业链400余人的见证下，江苏贝尔家居科技股份有限公司、上海迪勤智能科技有限公司、惠州市西顿工业发展有限公司、江苏英索纳-通信科技有限公司、广东欧大师-家居科技有限公司共5家供应商被现场授予IWBI的会员荣誉。
“黑科技”产品亮相 解决多场景使用痛点
零次方空间设计合伙人/设计总监宋伟
本次大会上，零次方空间设计合伙人、设计总监宋伟分享了对住宅技术创新与产品研发的设计感悟，宋伟认为，建筑始于想象和体验，美好空间是美好生活的容器。追求环保和可持续性是建筑材料的必然趋势，无论未来住宅产品如何发展，本质仍然是以人为本，让居住空间变得更加舒适和精致。
创新科技特邀评委授牌仪式
在本场的供应链企业“黑科技”竞演环节中，供应链企业带来的绿色、智能、多场景应用的黑科技产品也确实让人耳目一新：贝尔地板的轻体环保板材可以在长期潮湿的浴室、洗衣房、厨房等空间安全使用；九牧带来除菌率99%、主动降噪15%、使用次数提升超3.3倍的智能马桶；美涂士的艺术漆除了高颜值还拥有净味环保、抗污耐擦、防霉防潮、抗开裂等“刚需”优点；德意智家的智慧工厂实现全流程数字化，智能化，信息化互联互通，不仅产能提高了3-4倍，人工成本也大大降低；金牌厨柜从年轻一代的需求角度出发，推出居家健身多场景方案——X空间；安德鲁带来了极简设计极致性能的新一代门窗系统。
星月安防的钢木系列产品用独有的专利门芯工艺彻底解决了钢木门腹层开裂的难题；栋梁铝业升级版工程推拉窗采用内扇通用，外框不同的标准化设计，有利于降低冲模成本，提高加工效率；雷士照明推出视觉+健康的照明设计；正大制管提供足尺足径足锌层的产品，并首家使用镀锌管成品压槽抽检；西蒙电气的M7全场景超薄开关同时控制空调、新风、地暖等场景一键切换满足不同需求；中宏新材地墙门柜木作一体化产品解决了设计、施工、现场管理等过程中脱节问题。
上海佩凡提供了建筑智能化弱电系统工程“一条龙”立体式服务；海尔空调的可变分流科技，相对普通分流技术可以使冷媒流速提升20%，制冷制热速度提升50%，制冷制热效率提高，更加省电；优优新材推出了国内首创实木芯五层抗变形无醛饰面柜门板材；中辉钢构推出的装配式成品楼梯方案现场组装，不需二次装修；爱适易的新品垃圾处理器EX575可以一键启动，不需再开水龙头；月星防水的高粘抗滑防水涂料做到了与基层、涂料与自粘卷材的粘接强度大，立面抗滑移风险能力强。
最后，经与会50余家房企业代表投票打分，九牧厨卫、优优新材以36票获得本场2023“寻找地产供应链黑科技创新典范奖”。
在精彩纷呈的会议观点分享之后，亚士之夜VIP晚宴拉开帷幕。作为涂保防一体化解决方案服务商，亚士集团紧跟防水通用新规，携工程防水系统解决方案、涂保防一体化解决方案亮相大会“亚士之夜”，为民用建筑、轨道交通、综合管廊、工业厂房、光伏屋面等应用场景带来全新解决方案。亚士集团华南区域总部严治华总监在“亚士之夜”致辞中表示，基于独特的企业发展优势，亚士在行业中首倡“涂保防一体化解决方案”，实现高质量交付。
亚士集团华南区域总部严治华总监
本次大会的对接环节上，优采发布了珠江投资、旭辉控股、时代中国、越秀地产等20余家房企带来采购需求，除了门窗五金、管件管材、室内灯具、幕墙、防水、保温、涂料、电梯、橱柜厨电、卫浴等以往房企就较为关注的建材部品之外，本次大会上房企还提出了总承包工程、改造工程、精装工程、桩基工程等施工总包单位的招募需求。同时，参会的上下游供应链企业现场与40余家房企招采代表进行了“面对面”供需对接，展现融合创变的平台价值。
在未来，中房优采将继续携手优质供应链上下游小伙伴，持续为造好房子添砖加瓦！
