四季沐歌王宇：打造低碳社区 空气源热泵在地产中的应用
5月27日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第二站落地北京，中建置地、首开股份、中电建地产、北科建集团、保利发展、建发房产、大家建投、融创中国、世纪金源、石榴地产等40余家房企代表参会。
大会上，中国房地产采购平台（中房优采）与权威设计院、协会诠释高品质住宅，携首开股份重磅签约加入“绿链行动”、15项黑科技竞演、20余家房企采购需求供需对接，正式启动《高品质住宅配套供应商及优采部品(北京版)推荐目录》、《2023中国房地产综合实力 TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》两大项目，发布《系统门窗战略采购研究报告》拉开中房优采2023年聚合房建产业链提升高标准、迈向高品质、打造高质量发展生态圈的序幕。
在活动现场，四季沐歌集团北京分公司总经理王宇做了主题为《打造低碳社区 空气源热泵在地产中的应用》的精彩演讲。
四季沐歌集团北京分公司总经理王宇
以下为现场实录：
尊敬的各位来宾，各位领导，大家下午好，我是北京四季沐歌科技集团有限公司北京分公司王宇，我负责华北区域，主要负责战略集采。
今天我介绍的一个产品是空气源热泵，原来和很多地产的企业合作主要是以太阳能为主，近几年也主力把热泵这个业务作为主营业务去做，为什么要做？也是跟咱们国家整个政策推行的。
2022年4月1日新国标，将空气源热泵纳入可再生能源强制条文热泵是实现3060双碳目标的核心设备。同时，2022年6月30日，住房城乡建设部和国家发展改革委日前印发的《城乡建设领域碳达峰碳中和实施方案》建筑用能电气化最高效的应用方式仅有热泵，热泵在建筑中最适宜的是空气源热泵。
为什么要做3060这个大的政策，习总书记在2020年9月22日提出来，在整个国际社会面前提到大的政策。从2013年往后的时间，从2015年、2016年，整个北京在推行环保产品做了很大的动作，从2015年到目前为止，我拿到的数据，北京市做的煤改电，大概做了将近150万户，由从前燃煤烧电的取暖到现在用接下来所讲的空气源热泵的产品。
整个北京一年的用电量，我不知道有没有人清楚，说一个数据，是1140亿度电，这是2021年的数据，要用多少的燃煤能发出这么多的电，一吨煤可以发3000多度电，需要用3500万吨的煤去发这么多电，给整个北京供电。全国的排名产煤最多的是山西，是12万亿吨，和北京相匹配的燃煤用电量是14位的辽宁，全年的产煤量是3000万吨，整个辽宁产一年的煤不够用到北京电力方面，所以说3060政策主要是应对接下来要适居的生活。
介绍一下我们公司，四季沐歌在光热行业里面唯一的一个上市公司，我们是2012年5月12日上市的，总共在全国有6个生产基地，第一个是连云港的总部基地，这边主要是生产热泵，还有太阳能产品。第二个生产基地是广东顺德，这个是我们在2008年已经打造的一个生产基地，只不过后期有相应的扩建，主要是做热泵，因为广东这边的物流包括进口主要用到的压缩机等等一系列产品非常方便，所以我们在顺德也建了一个总部基地。还有余姚基地，主要是光热产品，像电热水器还有厨电设备在余姚生产。洛阳生产基地是全国唯一的全产业链，从矿砂到后期整个冶制，主要是生产太阳能产品。还有邯郸基地主要是生产燃气设备，我们在整个河北，山东、河南，在2019年以后做了很多的煤改气的项目。还有接下来是拉萨基地，我们主要是做一些跨季节的大型采暖的项目。我们在2021年和中国建院合作成立的双碳研究中心，主要是针对碳中和、碳达峰的目标做一些在建设领域中做一些节能的技术方案。
关于战略合作，在整个地产当中，我们做的已经非常好了，因为我们品牌还有我们整个服务，还有施工当中的履约等等各种优势，也有了今天的成绩。在整个TOP30强内的地产当中，我们集采占比70%。
我们前20年主要做的产品，主要是以太阳能产品，光热产品为主，近几年主要是以空气学热泵，主要是在热水、采暖、制冷，包括农牧渔业、养殖业等等一些领域中所应用到的。
空气源热泵应用场景之一是户用空气源热水器，分为空气源分体机和空气源热泵一体机，北京可能用得少一些，主要是做集中热水，主要在屋面，像在河北、天津，做的产品是壁挂，但那个产品影响整个外立面，很多设计的同事深有感触，做出来很不美观，所以我们在空气学热泵领域当中出了这两款产品，一个是分体机，一个是一体机。最杰出的功能是清洁又节耗，比用电热水器节省76%，这是我们热泵的优势。
第二款产品是户用空气源两联供，就是采暖和制冷，我们大部分应用场景主要是在中部地区，因为有采暖的需求，北方主要应用在煤改电，包括一些别墅和四合院的项目，会用到采暖和制冷，采暖的解决方案是以地暖为主，如果没有地暖的条件可以用暖气片，暖气片效果会差一点。制冷主要是以风机管做解决方案。
第三款产品主要是商用的空气源热泵，这款热泵的应用场景非常多，包括整个地产的配套，像学校、养老院，包括很多公建，包括目前对接的大兴新机场的项目都会用到，包括物流产业园等等，应用的领域还是比较多的。
第四部分是分布式空气源热泵能源站，这个是今天主要推介的一款产品，其实在我们地产当中有很多项目已经在应用了，像我们合作保利在大连的项目，整个项目十多万平，是用了这款热泵的产品，解决十万平米采暖的问题，突破了传统从热源厂再到热源站，再到用户端的问题，为什么说分布式，分布式就是直接把热源搬到用户端的门口，做直供系统。造价成本还是比较低的，合作模式也比较多，有很多地产项目，包括我们和万科4月份在整个华北调研他们将近10几个项目，有的项目用到了燃气，整个运行费用非常高，所以我们用这款产品降低项目初始投资压力，让合作方长期获取稳定收益。我们有BOT或者租售经营权的模式。
第五部分是我们的CAS系统，是应用到刚才说的能源站的系统上面，CAS系统最主要的解决问题是减少人为干预，把所有控制进行集成，可视化，由专业的人去操作，有100多种算法，计算整个项目的运营的方式，运营的效果，从而达到节能的效果，如果用到这套系统，我们在改造项目当中也有用到，实际得出来数据要比原来整个效果节省20%。
