今日地产要闻丨央行：3月个人住房贷款利率4.14%；北京加快危旧楼改建；狄耐克亮相第六届中国国际智能建筑展
#政策#
央行：3月新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降1.35个百分点
?4月20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。据统计，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。
北京：加快推进危旧楼房改建工作
4月20日，北京市住建委印发《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》，通知显示，对位于核心区内历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区内的危旧楼房，应进行腾退置换，引导居民异地安置，按照北京市相关规定执行。除上述地区外，在符合规划用途管控和风貌保护要求，且周边条件允许的情况下，可通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。对于不具备就地改建条件，需按照腾退置换方式实施的危旧楼房，拆除的建筑规模（不含违法建设）可由各区纳入建设指标池，统筹使用指标。拆除后的用地可按规划进行建设或利用。
#土地#
杭州再挂牌9宗住宅地块：总起始价126.17亿元
4月20日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，共涉及9宗地块，分别位于西湖区、萧山区、临平区、上城区、滨江区、余杭区、富阳区。总起始价126.17亿元，总出让面积76.57万平方米。将于2023年5月23日集中出让。此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。按照规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
江苏徐州挂牌5宗宅地 总土地面积14.6万平方米
4月19日，江苏省徐州市公告市本级5宗宅地挂牌出让，总土地面积14.637万平方米，起始总价13.16亿元。公告明确，出让地块不接受自然人竞买，不接受联合竞买。按照价高者得原则确定竞得人，触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。5宗地块分为两天出让。5月22日以挂牌方式出让市本级3宗宅地，总土地面积113432.9平方米，起始总价7.61亿元。5月25日，徐州将以挂牌方式出让2宗宅地，土地面积32938.7平方米，起始价5.55亿元。
#房企#
深圳控股：一季度总合同销售额24.77亿元
4月20日，深圳控股(00604)公告，2023年3月份集团未经审计合同销售额约为人民币15.04亿元，较上个月上升133.2%，较去年同期上升590.0%。合同销售面积约58,188平方米，较上个月上升93.6%，较去年同期上升726.6%。2023年1-3月，集团未经审计总合同销售额约人民币24.77亿元，较去年同期上升89.1%，总合同销售面积约103,382平方米，较去年同期上升163.9%，每平方米平均售价约为人民币23,960元。
越秀集团与杭州地铁签署战略合作协议
4月20日，越秀集团与杭州地铁集团在广州国际金融中心举行战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将在TOD二级开发建设、TOD规划设计、物业管理、商办运营等方面开展进一步合作，同时还将在金融、食品、交通等领域开展多元化合作，致力实现更大范围、更高层次、更深程度的资源整合，推动各方事业发展再上台阶。
#供应链#
狄耐克惊艳亮相第六届中国国际智能建筑展
4月18日，2023年第六届中国国际智能建筑展览会在北京国家会议中心圆满落幕！狄耐克携手生态伙伴飞利浦商显首次以联合参展的形式精彩亮相，狄耐克带来智慧医疗、智慧通行、新风系统等核心产品和解决方案，多产业共舞，以创新科技赋能智慧建筑新生态。
