今日地产要闻丨合肥购房政策调整 房地产信用风险总体可控
#政策#
合肥购房政策调整
4月4日，记者从“合肥发布”微信公众号获悉，合肥购房政策有所调整，主要涉及四个方面:第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。
#市场#
融资环境改善 房地产信用风险总体可控
上市银行近期发布的2022年年报显示，多家银行房地产不良贷款率同比上升，相关风险还在进一步释放中。总体看，当前房地产市场出现好转迹象，具体项目风险化解工作取得积极进展，优质房企融资环境明显改善，房地产信用风险总体可控。多家银行负责人表示，接下来将处理好“化险、发展”之间的关系，持续为经济回升向好积能蓄势。
信心持续回升 房地产交易暖意渐浓
多家机构监测数据显示，春节过后，重点城市房地产市场持续回暖，一季度百强房企销售面积恢复正增长，土地市场交投热度也有所回升。专家表示，随着经济恢复向好、前期调整政策显效，住房消费需求逐步释放，房地产市场恢复平稳发展的积极信号增多。当前，房地产调控政策仍在持续优化完善，效果还将继续显现，进一步提振房地产市场信心。
房地产仍是“大行业”“好行业”
企业对于房地产行业的信心越来越足。信心来源于对我国经济社会发展长期向好的判断。总体而言，房地产市场已出现复苏势头。相信在今年房地产行业稳增长、控风险、促需求目标的引领下，房地产温和复苏态势将进一步持续，房地产行业将在稳定宏观经济大盘中发挥重要作用。
#房企#
万科3月份合同销售金额达426.3亿元 连续两个月增长
4月5日晚间，万科发布3月份销售情况简报，3月份公司合同销售面积264.7万平方米，合同销售金额426.3亿元，分别同比增长11.73%、2.65%。这是万科继2月份实现增长之后，第2个月实现销售金额同比增长，透露出积极信号。在2021年5月份至2023年1月份长达21个月的时间里，面临楼市下行压力，万科单月销售金额和销售面积均出现同比下降。
2023年1季度前50强房企销额达1.37万亿 保利发展破千亿元规模
“小阳春”如约而至，但只吹暖了局部地区的部分房企。2023年一季度，TOP50房企卖出1.37万亿元，超越了2022年同期，但只有保利发展独自冲上了千亿。
百强房企一季度销售同比转正 市场格局继续分化
刚刚过去的一季度，根据中指研究院的数据，百强房企的销售总额接近1.76万亿元，同比增长8.2%，是2022年以来首次实现增长。今年前3个月，保利发展、万科、碧桂园继续稳居百强房企销售榜单上的三甲位置，全口径销售额分别为1139.2亿元、1007.5亿元、880亿元。
