今日地产要闻丨北京二手房成交量处于高位 融创中国境外债务重组取得重大进展
#市场#
文旅地产项目持续热销 西双版纳楼市热闹到反常？
旅游市场刚复苏，全国不少购房客就涌入西双版纳购房。当地楼市的火爆，也让从业者收益颇丰，记者在采访中了解到，有从业者1月份狂赚了30万元。这种热闹，始于2022年12月底。2月下旬，记者前往西双版纳实地调查，被震撼的除了这里的美景，还有热闹到反常的楼市，连深居在山中的售楼处都人满为患。
地产下半场 企业需“增肌减重”
房地产下半场的发展逻辑是：敬畏杠杆，克制盲目扩张欲望，“增肌减重”优化资产负债表，坚守产品质量底线，用长期主义理念创新经营模式时值三月，又是年度业绩大考揭榜时刻。从已公布的年报或业绩预告数据来看，约60%房企亏损，约70%净利润下滑，部分出险房企年报仍难产，亏损超百亿元房企“曳尾于涂中”。
北京二手房成交量处于高位 价格相对平稳
3月以来，北京楼市成交有所放大，二手房市场成交量处于相对高位，但区域之间出现较为明显的分化。从价格角度看，北京二手房成交价相对平稳。
深挖改善性住房需求潜力
如何更好满足改善性住房需求？从中长期来看，是建设和改造更多高品质的好房子。眼下，应该切实落实好合理支持改善性住房需求的相关政策。同时，应适时降低改善性需求的置换成本。一些城市改善性需求的门槛相对较高，在坚持“房住不炒”的基础上，有进一步下调的空间。
#政策#
央企地产合并？当事各方：不实！
3月27日，市场上有消息传出，称央企将进行深度整合，央企中的26家能源企业将重新组成15家综合能源集团；10家电子信息企业将兼并重组，成为9大综合集团。其中，称央企地产板块整合方面力度亦较大，中国中化与华润集团能源板块、地产板块进行置换，即中化控股地产板块（金茂）将并入华润集团，华润集团能源板块（华润能源）将并入中化控股；保利发展将整合华侨城；中国中铁和中国铁建将合并。
楼继伟：应尽快开展房地产税试点
财政部原部长楼继伟近日在《比较》杂志发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文指出，探讨财政体系的未来发展需要问题导向，并提出可行的选择方案。一是，建立适合作为地方税的税种；二是，化解和抑制地方隐性发债；三是，真正建立事权和支出责任相适应的制度。
#房企#
融创中国境外债务重组取得重大进展
3月28日，融创中国公告披露境外债务重组重大进展。过去数月，公司一直在与债权人小组成员及双方各自的顾问保持建设性沟通，以达成经各方同意的本公司境外债务重组安排。今日，公司与债权人小组（其债权占现有债务未偿还本金总额超30%）就重组条款达成协议，有关条款载于重组支持协议。
金地集团年内首次成功拿地 董事长凌克发声
3月28日，西安土地市场共出让6宗302.7亩地，成交总价约16.15亿元，品牌房企金地集团(600383)和龙湖集团均有斩获。其中，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北的CB5-2-209居住用地，净用地面积39260.71平方米（折合58.891亩），最终被金地集团旗下的西安天畅房地产开发有限公司摘得，成交总价约3.4亿元，折合楼面单价5749元/平方米，容积率不大于3.77。
#供应链#
中科建通组合探测渗漏水路径，为精准治理指明方向
近日，中科建通持续发力检测端科研创新，以组合探测精准定位渗漏水点和渗漏路径的试验研究，将勘察、检测、标准化施工、材料研发、效果评估、工程科研等环节有机结合，有效破解了渗漏水反复治理、复漏率高等行业难题，不仅为客户创造了高价值的创新赋能，也为推动行业高质量发展贡献出中科建通的创新智慧和力量。
