4月1日建筑防水新规将实施！将开拓80%增量空间
2022年10月24日，住建部官网发布国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称“防水新规”）。自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，同时废止了一大批现行工程建设标准相关强制性条文。业内人士标实，这将是防水行业的最强法规，也是国内首部防水强制规范。防水新规的有效实施，对行业整体扩容体质，促使头部企业快速高效发展有一定积极影响。
防水新规多方面提出更高要求 全面提升防水工程质量
防水新规从防水年限、防水等级、防水材料耐久度、防水道数、材料厚度等多方面提高了对防水工程、材质的要求。
与现行防水标准要求保修期5年相比，新规大幅提高了防水设计工作年限。目前，防水工程国家的质保还是5年，但对屋面、室内和地下工程三个应用场景进行了调整：如屋面工程一律提升为不低于20年，室内工程不低于25年，地下工程不低于结构设计工作年限。
防水新规对屋面工程的单位防水材料用量和各级别设防道数提出了更严格的要求。
一是增加防水卷材厚度，外露型高分子防水卷材的一级防水厚度不应小于1.8mm，二级防水厚度不应小于1.5mm（此前分别为1.5mm和1.2mm。）
二是提升设防道数，平屋面和瓦屋面的一级防水等级防水层为不少于3道（此前为不少于2道），且明确其中防水卷材层不少于1道；金属屋面二级防水等级以上的防水层由原来的无防水卷材明确增设1道防水卷材。
同时，一级和二级防水定义方式也发生了变化。扩大了一级防水的适用范围，且没有了弹性。所有民用建筑全都为一级防水，不可选择其他级别。
防水涂料使用量方面，新规中对于防水涂料的使用也不再区分工程类型，对于地下和外墙的防水涂料的使用量有所提升，屋面和室内对于单层涂料使用量并没变化。
根据中国建筑防水协会秘书长朱冬青教授发言指出，中国大概80-85%以上的建筑都可能会被列为建筑防水的一级防水设防的要求。目前现行旧规下一级工程防水的占比约在30%-40%，未来需要采用一级防水设防的建筑有望显著增加。
此外，新规对于防水层数的使用也发生了变化。地下工程，I级地下工程防水至少多刷一道，对连接部分提出更高要求；屋面工程，平面屋I、II级防水多刷一道，瓦屋面I级防水多刷一遍，金属屋面实现从无到有；室内工程，由定性描述转为定量标准，保守预计I、II级室内工程多增一道防水需求。
防水材料将开拓80%增量空间
中国建筑防水协会邀请专家对若干城市100万平方米已建民用建筑的防水工程，分为地下、屋面、外墙、室内部位，运用现行规范和防水新规分别进行计算，得出防水新规全面落地，防水材料扩容将增加总量为80%左右。
在现有的防水需求中，屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容。据相关人士测算，屋面、地下、室内防水的市场空间在新规实行后分别有望扩容391、322、58亿元，提升幅度分别为72%、67%、38%。新规实行后，三者市场空间合计扩容771亿元，提升幅度约为65%。
防水新规落地实施，将带动现有的防水需求中，屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容，以及新增的外墙和金属屋面的防水需求。同时，一级防水工程的占比提升是需要着重关注的核心变量。未来，随着行业集中度的增加，头部防水企业将处于明显优势。
