解决青年租房问题:“本”在供给 “标”在治理_新浪地产网
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解决青年租房问题:“本”在供给 “标”在治理

提要:作为一名年轻人,我自己经历过多种租房经历:租住过长租公寓,与房东“直签”整租过,还住过公共租赁住房。

  作为一名年轻人,我自己经历过多种租房经历:租住过长租公寓,与房东“直签”整租过,还住过公共租赁住房。可以说,我对租房带给青年的很多“痛点”都感同身受。

  在采访聂晨的过程中,我非常想搞清楚该如何破解这些难题,可当面对“租得起”“租得到”等一系列需求时,发现很多问题的解决办法,归根到底都要靠增加住房供给,而这恰恰是最难的,需要持之以恒施策才能改善。

  那么,面对青年租房难题,我们真的只能等待吗?事实上,并非如此。

  在针对租房规范性问题的调查时,聂晨发现尽管在政府的大力干预下,目前的租赁体系已经较为规范,但仍有20.42%,即超过五分之一的租赁青年群体,至少亲身经历过一项租赁不规范的内容。其中包括被骗、假房源、合同不规范、二房东、黑中介、未到期被赶走、以不法手段骗取各种名义的费用等。

  现实对这些严重影响青年租房幸福感的问题,能够及时、妥善解决的途径却并不多,不少租房侵权事件最终都不了了之。

  因此,相较于短期内增加房源供给,出台严格、精准的法律法规,畅通青年维权渠道就显得可行得多。在现实中,一些地方也作了很多努力。

  2022年9月1日,《北京市住房租赁条例》正式实施,这也是全国首部规范“住房租赁”,是规范长租公寓等新兴业态的地方性法规;2023年2月1日,《上海市住房租赁条例》实施,该条例旨在从立法层面明确禁止“群租”,并加大对“二房东”的监管力度,进一步规范住房租赁市场主体的各项行为,促进建立稳定的租赁关系。

  相信随着更多法规政策的出台、落地,青年租房困境能够得到改善,青年“住有所居”的幸福感也一定会得到较大提升。

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