今日地产要闻|国务院批复一体化示范区规划;农业农村部深化农村土制改革;索福门业中标中铁建工诺德项目
#政策#
国务院批复长三角一体化示范区国土空间规划
?2月21日，国务院批复《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2021—2035年）》。批复中强调，上海市、江苏省、浙江省人民政府要加强组织领导，明确责任分工，健全工作机制，完善政策措施，在规划的指导下，高水平推进示范区建设。要严守规划确定的“三区三线”等国土空间管控底线，聚焦生态绿色一体化，把生态保护好，不搞大开发，切实提高土地节约集约利用水平，防止扩大建设用地规模，严格控制开发强度，严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建，严禁违规兴建政府性楼堂馆所。
农业农村部：加快房地一体确权登记颁证
2月21日，农业农村部发布《关于落实党中央国务院2023年全面推进乡村振兴重点工作部署的实施意见》，其中提出，深化农村土地制度改革。稳步推进农村承包地改革。扩大第二轮土地承包到期后再延长30年试点范围，研究制定关于延包试点工作指导意见。印发农村土地承包合同管理办法，健全农村承包地信息平台和数据库，完善承包经营纠纷调解仲裁体系。鼓励有条件的地方在农民自愿前提下结合农田建设、土地整治开展农田集中连片整理，探索逐步解决承包地细碎化问题。稳慎推进农村宅基地改革和管理。深化农村宅基地制度改革试点，加快总结一批可行制度成果，探索完善宅基地所有权、资格权、使用权等权利内容及其分置实现形式。制定农村宅基地管理暂行办法，加强宅基地管理基础工作。积极稳妥激活农村闲置宅基地资源，引导和规范盘活利用行为。加快房地一体确权登记颁证，建设全国统一的农村宅基地管理信息平台。
#市场#
郑州：1月份全市商品住宅销售4920套
2月21日，记者从郑州市房协官方微信公众号获悉，1月份，郑州全市商品房批准预售面积53.08万平方米，其中商品住宅批准预售面积46.31万平方米，非住宅批准预售面积6.77万平方米。全市商品房销售8210套（间），销售面积80.95万平方米，销售均价10907元/平方米；其中商品住宅销售4920套，销售面积62.18万平方米，销售均价11879元/平方米。非住宅销售3290套（间）,非住宅销售面积18.77万平方米，非住宅销售均价为7688元/平方米。全市二手房共成交5711套（间），成交面积61.87万平方米，成交均价10259元/平方米；其中住宅二手房共成交5516套，成交面积59.23万平方米，成交均价10308元/平方米。
宁波今年拟筹集房源5万套（间）
为解决无房新市民、青年人阶段性的住房困难，浙江省宁波市多措并举构建以“公租房、保障性租赁住房和共有产权住房”三房为主体的住房保障体系。新市民住房保障改革入选浙江省共同富裕首批试点并获得五星评价。其中，保障性租赁住房的建设筹集是重中之重。以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊接合部为重点，合理规划保障性租赁住房空间布局，已初步完成保障性租赁住房空间布局引导图集，累计规划布点320个，落实支撑项目点位217个。积极引导多主体协同共建，充分发挥国企主力军作用，同时鼓励和引导市场主体参与。2023年宁波将以发展保障性租赁住房为重点，持续推动保障性租赁住房房源筹建，建设筹集房源5万套（间），切实解决新市民、青年人对小户型、低租金的租住需求，助推住房困难家庭实现安居梦。
#房企#
中梁境外化债取得进展 出险房企债务重组加速
近期，中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁控股”，2772.HK）也公告披露了旗下境外债整体解决方案。中梁控股表示，公司一直与其所发行境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就公司本金总额约为11.8亿美元的境外债务制定整体解决方案。经协商，中梁控股拟将境外债务未付本息交换为新优先票据或新优先票据与新可换股票据的组合，票据期限为自重组生效之日起不超过4年。新优先票据将在期限内分期偿还本金，预计新可换股票据，将不超过新优先票据和新可换股票据合共本金金额的20%。受此消息影响，2月20日和21日，中梁控股股票连续上涨，截至发稿，其股价报于0.74港元，涨幅8.82%。
越秀地产：完成发行19亿公司债，票面利率分别为3.15%和3.5%
2月21日，越秀地产股份有限公司发布相关公告，其通过子公司广州市城市建设开发有限公司完成19亿元公司债券的发行。 根据发行公告，广州城建2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行规模不超过19.00亿元(含19.00亿元)，该期债券分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权，并引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。公告明确，该期债券发行工作已于2月21日结束，品种一发行规模7亿元，票面利率为3.15%；品种二发行规模12亿元，票面利率为3.50%。
#供应链#
东方雨虹工程建材集团召开2023年全国合伙人大会
2月21日，以“共建生态 共享未来 踔厉奋发 赢战2023”为主题的东方雨虹工程建材集团全国合伙人大会在京召开。大会采用线上线下相结合的形式，以北京主会场为中心，汇集全国32个分会场、千余事业合伙人共聚“云端”、共享盛会。
索福门业中标中铁建工诺德战略项目
近日，索福门业凭借着强劲的品牌影响力和市场竞争力，中标中铁建工诺德战略项目。此次中标为双方后续深化合作奠定了坚实的基础，也再次见证了索福门业的雄厚实力，为企业的高质量发展增添了新动力！该战略项目的中标，是公司综合实力、团队凝聚力、品牌影响力、行业竞争力的集中体现。
