今日地产要闻|山东推行“带押过户”；南京分区实施购房契税补贴；美涂士全球生态智能总部项目落户杏坛
#政策#
山东：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式
2月4日，山东省人民政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）》通知，聚焦聚力促进经济加快恢复发展，持续巩固“稳中向好、进中提质”良好态势。其中，政策提出，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通过适当方式予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。
南京：允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠
2月3日，南京市发布了《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，提出十方面共33项重磅措施。其中提及，促进合理住房需求释放。坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足有关支持政策，促进市场良性循环。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。
#市场#
央行：2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%
2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。
雄安新区住房保障体系基本形成
2月5日，“雄安发布”微信公众号消息，日前，据雄安新区住房管理中心消息，河北雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件，建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。?为满足居民多元化住房需求，雄安新区制定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策，并不断完善公共服务配套体系制度，实现“生产、生活、生态”功能有机融合。据介绍，雄安新区大力培育和发展住房租赁市场，在新建片区住房项目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照职住平衡、适度超前原则，合理确定住房供应规模，统筹安排住房供给布局。在教育、医疗、就业等基本公共服务领域进一步完善“租售同权”，不断降低居住成本，提升群众居住体验。
#房企#
宝龙地产：与农业银行签订银企战略合作协议
2月3日，宝龙地产(HK.1238)与农业银行签订《银企战略合作协议》。农业银行将为宝龙提供房地产贷款、并购融资、保障性住房和租赁住房、投资银行业务、支付结算、现金管理、财务顾问、个人金融服务等综合金融服务。至此，宝龙已与工、农、中、建四大国有银行全部签订战略合作协议，企业经营及发展获得各大行积极看好。日后，银企将充分发挥在各自领域内的优势，共同促进房地产市场平稳健康发展。
保利发展：底价5.71亿元挂牌转让中山祥越实业投资51%股权
2月3日，据全国产权行业信息化综合服务平台，中山祥越实业投资有限公司51%股权挂牌转让，转让底价为57105.45万元，转让方为保利湾区投资发展有限公司，信息披露起始日期均为2023年2月3日。
#供应链#
美涂士全球生态智能总部项目落户杏坛
2月3日，农历正月十三，选址于杏坛镇麦村第二工业区SD-I-03-02-01-31-01地块的公开交易项目，由广东美涂士建材股份有限公司通过竞拍成功摘牌。该地块占地面积204.54亩，将作为美涂士全球生态智能总部项目建设用地。该地块成功摘牌，既是杏坛镇新一年招商引资工作喜迎“开门红”，也标志着顺德区兔年第一个总投资超20亿元的工业项目正式落地。
远大洪雨荣获滨海新区远年住房和老旧小区改造工程2022年度优秀材料商
近日，远大洪雨在“滨海新区远年住房和老旧小区改造工程项目”中荣获2022年度优秀材料商，此次获奖不仅是对我们的肯定，更是一种激励。远大洪雨将以此为契机，进一步深化全国城镇老旧小区改造项目，助力民生工程建设，服务社会、服务大众。
