今日地产要闻丨江苏出台42条政策措施；1月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
#政策#
广东韶关：实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
为落实好首套住房贷款利率动态调整机制，按照“因城施策”原则，结合韶关市房地产市场形势变化和政府调控要求，自1月18日起，韶关市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。
江苏出台42条政策措施，支持刚性和改善性购房需求
江苏省人民政府近日印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，内容涉及12个方面42条政策措施，其中提出要促进房地产市场平稳健康发展。因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。
#市场#
1月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
交易商协会2022年支持房企发行债务融资工具2928亿元
据财联社消息，2022年中国银行间市场交易商协会支持房企发行债务融资工具2928亿元，同比增长11%；支持民营房企发行487亿元，同比增长24%；支持民营房企注册1415亿元，同比增长249%；4家优质房企共完成780亿元的储架式项目注册；中债增进公司为12家民营房企205亿元债券的发行提供增信支持。
#房企#
信达地产：子公司3亿元参与认购芜湖信蒙投资合伙企业份额 联合开发建设项目
1月19日，信达地产公告称，公司全资子公司广东信达地产有限公司（以下简称“广东信达地产”）与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及其下属公司信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）共同参与认购芜湖信蒙投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）份额。合伙企业总认缴规模为89.62亿元，其中广东信达地产认缴3亿元，并对项目进行联合开发建设。
金辉集团与建设银行签署战略协议，累计授信超700亿元
1月19日，记者从金辉集团官微获悉，近日，金辉集团与中国建设银行福建省分行签署战略合作协议，再获100亿元的综合授信支持。双方将建立长期战略合作关系，积极致力于金融领域的建设性业务合作。协议约定，双方将在房地产开发贷款、个人按揭贷款、并购贷款、投行业务、房地产金融、住房租赁业务、个人住房贷款服务等业务领域开展全方位合作。2022年，金辉集团积极响应“保交付”号召，在全国27座城市，累计交付81个批次、共计41036套高品质住宅。截至目前，金辉集团已经陆续与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、兴业银行等各大银行总行及省分行签署战略合作协议，累计获得授信金额突破700亿元，为公司运营提供了充足的信贷支持。
#供应链#
红星美凯龙：拟转让13.04亿股 控股股东变更为建发股份
1月18日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于豁免及变更公司控股股东及实际控制人持股意向及减持意向承诺的公告。本次申请豁免及变更的承诺为红星美凯龙控股股东红星美凯龙控股集团有限公司以及实际控制人车建兴在公司首次公开发行A股股票并上市时作出的持股意向及减持意向的承诺：“作为发行人的控股股东/实际控制人，本公司/本人未来持续看好发行人及其所处行业的发展前景，愿意长期持有发行人的股份以确保本公司/本人对发行人的控股/实际控制人地位。据悉，截至2023年1月17日，红星控股直接持有红星美凯龙股份26.18亿股，占总股本的60.12%；车建兴直接持有公司股份43.56万股，占总股本的0.01%。
远大洪雨高聚物改性沥青防水卷材再次通过CRCC认证
近日，远大洪雨旗下高聚物改性沥青防水卷材再次获得CRCC铁路产品认证证书，本次获得铁路产品认证，不仅显示出了远大洪雨雄厚的技术创新实力和产品与时俱进的迭代速率，同时也从侧面彰显了远大洪雨笃定差异化发展，持续向更高技术需求的轨道交通领域发力的企业行动力。
