今日地产要闻丨2022年超60家房企累计交付约400万套房屋；首套房贷利率动态调整机制落地
#市场#
2022年超60家房企累计交付约400万套房屋
截至2023年1月5日，超60家房企公开披露2022年交付情况，累计交付房屋规模接近400万套。其中，超过40家房企全年交付数量均达到2万套以上，交付规模最高的是碧桂园，全年累计交付70万套房屋；紧随其后的则是中国恒 大，全年交付规模达到30.1万套；万科交付规模排行第三，全年交付数量达到27.99万套，交付面积为3511万平方米。
#政策#
重点支持刚性和改善性住房需求
住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，对购买第一套住房的，要大力支持。对购买第二套住房的，要合理支持。对购买三套以上住房，原则上不支持。这表明，2023年将继续重点支持刚性和改善性住房需求。对于购买首套房的，首付比、首套利率该降的，都要降下来。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。与此同时，“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变，政策将不给投机炒房者重新入市留空间。
首套房贷利率动态调整机制落地
1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（下称《通知》）。《通知》发布后，一家股份制银行总行人士表示，在《通知》正式下发前，就已经在进行首套住房个人住房贷款利率动态调整。也有城商行个贷相关负责人表示，该行总部所在地区房价比较“坚挺”，没有触发调整房贷利率的条件。另有多家银行分行人士表示，暂时还没有收到总行的进一步通知。
#房企#
TOP50强房企拿地额减少近2万亿元
2022年销售榜50强房企拿地总支出约1.04万亿元，相比2021年（拿地支出2.94万亿元）少了1.9万亿元，同比减少64.8%；其中，14家房企1宗地块未拿。房企投资意愿降至5年以来最低点，百强房企中近4成企业全年投资处于暂停状态；土地市场俨然已经变成了国企、央企与地方城投的竞技场。
招商蛇口：2022年实现销售额近3000亿元
2022年1~12月，集团归属上市公司股东预计为38亿元~46亿元。报告期内，公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表。但受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显；由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加，公司转让子公司产生的投资收益也同比减少。
#供应链#
狄耐克与保利置业携手
狄耐克与保利置业携手，实现全屋智能交标，赋予生活品质奢享。在此次合作中，广州保利·天汇项目采用了狄耐克无线智能家居系统，通过智慧家庭中控屏、智能开关面板等产品赋予用户奢宅舒居体验。
河南东方雨虹荣获“第六届濮阳市市长质量奖”称号
日前，濮阳市人民政府办公室发布《濮阳市人民政府关于授予第六届濮阳市市长质量奖的决定》。河南东方雨虹建筑材料有限公司荣获“第六届濮阳市市长质量奖”称号。
