今日地产要闻丨2022年楼市销售额或达14万亿元 房地产调控各地超千条宽松政策出台
#政策#
政策信号明确 房地产预期向好
专家表示，从供给端到需求端再到预期层面，近期政策举措密集出台，并有新举措酝酿推出，形成共促房地产平稳健康发展的合力。只要做好应对工作，房地产风险将得到化解，市场将恢复平稳发展。
房地产调控各地超千条宽松政策出台，专家：供需均有继续优化空间
2022年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。从各地发布的政策来看，政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面，同时多地房贷利率已降至历史低点。二手房交易流程亦在不断简化，如深圳、南京等地推进“带押过户”模式、北京试行存量房交易“连环单”业务，有利于打通交易链条，降低置换成本。
大连：2023年起契税最高税率调降至3%
自2023年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。据了解，本次政策调整涉及的范围包括四种情形：一是，居民在大连市承受第三套及以上非普通住房；二是，居民承受非住房，例如公寓等；三是，居民承受土地权属；四是，单位承受房屋、土地权属。
#市场#
2022年楼市销售额或达14万亿元 房地产行业走过坎坷曙光已现
在“房住不炒”定位下，2022年全年，各地“因城施策”空间逐渐打开，核心在于稳市场预期、实现行业软着陆，而不是一味刺激市场非理性回暖。自郑州打响二线城市救市“第一枪”开始，各地相关政策陆续出台。回顾2022年，据克而瑞统计，39城放松限购，宁波、佛山更是全面取消限购；80多个城市首套房最低首付比例已经降至两成；57城执行认房不认贷，促进置换需求入市；7城放松限价，西安明确取消二手房指导价发布机制；170城财税刺激托市，包括减免住房转让税费、发放财政补贴刺激购房需求等；243城放松公积金贷款……
济南2022年土地拍卖收官：全年揽金336亿元 宅地成交量腰斩
12月29日，济南第四批次集中供地大幕拉开，27宗土地中3宗土地溢价成交，24宗土地底价成交，总成交金额超69亿元，至此，2022年济南集中供地结束。
“保交楼”成重中之重 房企迎来“交付力”大考
自2022年下半年以来，中央和地方纷纷加快推行“保交楼”相关政策工具，加快资金落地。8月，住建部、财政部及央行明确要通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。9月，全国2000亿元专项借款资金启动，“保交楼”资金进入实质性落地阶段。
#供应链#
中国联塑荣获“2022中国家居年度营销优秀案例”
12月28日，在乐居财经主办的2022（第六届）中国地产新时代盛典中，中国联塑的“联塑36周年《美好不打烊》主题营销”凭借品牌树立、营销模式、营销成本、产品宣传定位、营销创新等多个维度的优势，在众多作品中脱颖而出，荣获“2022中国家居年度营销优秀案例”。
