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今日地产要闻|银保监会:积极满足优质头部房企合理融资需求;深交所:积极支持房地产市场平稳发展

提要:①银保监会:稳定房地产开发贷款投放,积极满足优质头部房企合理融资需求;②深交所:积极支持房地产市场平稳发展;③北京第五批供地再挂牌2宗预申请地块,总起始价35亿元;④深圳前11月房地产开发投资增长9.4%;⑤32家涉房上市企业筹划股权再融资;⑥民营房企重现土拍江湖;⑦东方雨虹荣获“第十七届人民企业社会责任奖绿色发展奖”;⑧天普赋能中国华电 打造“零碳园区”新示范

  #政策#

  银保监会:稳定房地产开发贷款投放,积极满足优质头部房企合理融资需求

  12月23日,银保监会公众号发文指出,2022年,银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,引导银行业保险业提升服务实体经济质效,稳步推进金融改革开放,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据了解,近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神,正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。银保监会表示,为恢复和扩大消费营造良好金融环境。将督促银行机构合理增加消费信贷,鼓励保险机构为各类消费场景提供个性化保险保障产品。继续做好新市民金融服务,创新符合不同消费群体特点的金融产品,激发重点消费领域活力。继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用,做好养老、教育、医疗、文化、体育、餐饮、住宿、旅游等服务消费的综合金融服务。?此外,银保监会还提出要全力支持房地产市场平稳发展。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实好金融16条、保函置换预售监管资金等金融支持政策,指导银行机构稳定信贷投放,积极推动“保交楼、稳民生”工作落地见效。银保监会方面透露,目前,“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目,多家银行已与房企签订战略合作协议,住房按揭贷款放款速度为2019年以来最快。

  深交所:积极支持房地产市场平稳发展

  12月23日,深交所党委召开专题会议,认真学习贯彻中央经济工作会议精神,围绕明年经济工作总体要求和重点任务,结合交易所实际,研究部署贯彻落实工作。深交所指出,本次中央经济工作会议从战略全局出发,抓住主要矛盾和关键环节,将着力点放在提振市场信心上,把稳增长摆在突出重要位置,优化“五大政策”组合,把握“六个更好统筹”,释放出推动经济整体好转的强烈信号。中央强调,要着力扩大国内需求、加快建设现代化产业体系、切实落实“两个毫不动摇”、更大力度吸引和利用外资、有效防范化解重大经济金融风险等五方面工作,进一步明确优化调整疫情防控政策、推动房地产业向新发展模式平稳过渡、大力发展数字经济、支持平台企业发展等政策导向。这一系列重要举措一以贯之地坚持稳中求进工作总基调,突出统筹协调的系统观念,明确了改善社会心理预期的发力方向,体现了严守安全底线的深切考量,是一套极具针对性的经济工作“组合拳”,对于凝聚共识、提振信心、激发干劲具有重要意义。

  #市场#

  北京第五批供地再挂牌2宗预申请地块,总起始价35亿元

  近日,北京第五批供地再挂牌两宗预申请地块,分别位于朝阳区小红门乡、石景山区苹果园,总起始价35亿元。截至目前,北京已挂出7宗预申请宅地,总起始价达151.22亿元。据悉,此次新挂牌的两宗地块预申请受理时间为12月23日至12月29日。其中,朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地(XHM-15)属于R2二类居住用地,土地面积约1.21万平方米,规划建筑面积3.02万平方米,起始价12.4亿元,无配建项目。另一宗地块位于石景山区苹果园街道,土地面积约2.61万平方米,规划建筑面积约6.03万平方米,起始价22.6亿元。

  深圳前11月房地产开发投资增长9.4%

  据深圳统计局公众号近日发布信息显示,1-11月,深圳全市固定资产投资同比增长7.1%。工业投资增势强劲,增长22.5%,其中,制造业投资增长14.5%;房地产开发投资增长9.4%。此外,1-11月,深圳全市居民消费价格比上年同期上涨2.3%,涨幅与1-10月持平。其中,食品烟酒价格上涨3.3%,衣着价格上涨0.9%,居住价格上涨0.4%,生活用品及服务价格上涨1.3%,教育文化娱乐价格上涨2.7%,医疗保健价格持平,其他用品及服务价格上涨2.3%。

 #房企#

  32家涉房上市企业筹划股权再融资

  “第三支箭”射出已近一个月,在A股和港股市场中,涉房企业频发再融资计划。据不完全统计,自11月28日证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资以来,截至12月25日,已有32家涉房上市企业筹划股权再融资,其中8家H股房企配股融资,24家A股涉房企业发布非公开发行股票融资公告。值得注意的是,与信贷“第一支箭”和债券“第二支箭”支持稳健型房企融资不同,“第三支箭”股权融资利好全行业,出险房企亦可募资用于“保交楼”。从上述32份再融资计划来看,既有万科、招商蛇口等头部房企,也有华发股份、陆家嘴等地方房企,还有以华夏幸福为代表的出险房企。

  民营房企重现土拍江湖

  据机构不完全统计,12月以来,已有多个城市发布第五批次集中供地,包括北京、南京、苏州、徐州、武汉、无锡、长沙等城市,其中无锡、苏州、徐州等地已完成了第五批次集中供地。与此同时,自11月以来,多重利好政策出台,在得到政策和银行实质性支持之后,土拍市场的另一个显著变化是,年末的供应中民企开始重新活跃。如12月15日广州第四轮集中供地,除一贯积极的国央企外,许久不见的民企终于“回来”了,如龙湖、方圆踊跃报名且积极竞拍。而深圳今年最后一轮土拍也出现民企身影,且是首次进入深圳的外地房企南通亚伦房地产,其在激烈角逐中成功将宝中安居地块收入囊中。在天津土拍中,山西鹏飞集团拿下南开战备楼两宗地块,同时出现的新面孔还有万恒置业,拿下海教园地块。

  #供应链#

  东方雨虹荣获“第十七届人民企业社会责任奖绿色发展奖”

  12月24日,由人民日报社指导、人民网主办的“奋进新征程 谱写新篇章——2022人民企业社会责任高峰论坛”活动于线上召开。东方雨虹荣获“第十七届人民企业社会责任奖绿色发展奖”。以新发展理念为引领,多年来,东方雨虹充分发挥企业综合实力及自身优势,深耕绿色发展沃土,培育绿色发展动能,多维度探索可持续发展新路径。在环境友好型企业建设方面,东方雨虹以提升“节能环保”水平、增强“提质降耗”实效为着力点,逐步有序推动全国47+生产研发物流基地分布式光伏发电、储电项目、水循环、热循环等清洁能源的建设应用工作。

  天普赋能中国华电 打造“零碳园区”新示范

  作为首都二环核心区域产业高端、行业领先、业态丰富的综合示范性文创园区,天宁华韵公司携手未来碳中和研究院、天普新能源着力打造的“天宁1号”文创园,以“景观花园式园区、零碳智慧园区和履责服务型园区”为特色转型升级。未来碳中和研究院与天普新能源携手中国华电,将积极发挥推动全球可持续发展的责任与担当,充分将“零碳智慧园”作为园区重点发展方向,积极创新发展模式,最大限度地减少碳排放,协调园区经济与生态环境的发展,坚定的在绿色低碳的高质量发展道路上阔步迈进,为打造零碳园区的高质量发展注入新动能。

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