今日地产要闻｜银保监会：积极满足优质头部房企合理融资需求；深交所：积极支持房地产市场平稳发展
#政策#
银保监会：稳定房地产开发贷款投放，积极满足优质头部房企合理融资需求
12月23日，银保监会公众号发文指出，2022年，银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，引导银行业保险业提升服务实体经济质效，稳步推进金融改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据了解，近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神，正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。银保监会表示，为恢复和扩大消费营造良好金融环境。将督促银行机构合理增加消费信贷，鼓励保险机构为各类消费场景提供个性化保险保障产品。继续做好新市民金融服务，创新符合不同消费群体特点的金融产品，激发重点消费领域活力。继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用，做好养老、教育、医疗、文化、体育、餐饮、住宿、旅游等服务消费的综合金融服务。?此外，银保监会还提出要全力支持房地产市场平稳发展。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实好金融16条、保函置换预售监管资金等金融支持政策，指导银行机构稳定信贷投放，积极推动“保交楼、稳民生”工作落地见效。银保监会方面透露，目前，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，多家银行已与房企签订战略合作协议，住房按揭贷款放款速度为2019年以来最快。
深交所：积极支持房地产市场平稳发展
12月23日，深交所党委召开专题会议，认真学习贯彻中央经济工作会议精神，围绕明年经济工作总体要求和重点任务，结合交易所实际，研究部署贯彻落实工作。深交所指出，本次中央经济工作会议从战略全局出发，抓住主要矛盾和关键环节，将着力点放在提振市场信心上，把稳增长摆在突出重要位置，优化“五大政策”组合，把握“六个更好统筹”，释放出推动经济整体好转的强烈信号。中央强调，要着力扩大国内需求、加快建设现代化产业体系、切实落实“两个毫不动摇”、更大力度吸引和利用外资、有效防范化解重大经济金融风险等五方面工作，进一步明确优化调整疫情防控政策、推动房地产业向新发展模式平稳过渡、大力发展数字经济、支持平台企业发展等政策导向。这一系列重要举措一以贯之地坚持稳中求进工作总基调，突出统筹协调的系统观念，明确了改善社会心理预期的发力方向，体现了严守安全底线的深切考量，是一套极具针对性的经济工作“组合拳”，对于凝聚共识、提振信心、激发干劲具有重要意义。
#市场#
北京第五批供地再挂牌2宗预申请地块，总起始价35亿元
近日，北京第五批供地再挂牌两宗预申请地块，分别位于朝阳区小红门乡、石景山区苹果园，总起始价35亿元。截至目前，北京已挂出7宗预申请宅地，总起始价达151.22亿元。据悉，此次新挂牌的两宗地块预申请受理时间为12月23日至12月29日。其中，朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）属于R2二类居住用地，土地面积约1.21万平方米，规划建筑面积3.02万平方米，起始价12.4亿元，无配建项目。另一宗地块位于石景山区苹果园街道，土地面积约2.61万平方米，规划建筑面积约6.03万平方米，起始价22.6亿元。
深圳前11月房地产开发投资增长9.4%
据深圳统计局公众号近日发布信息显示，1-11月，深圳全市固定资产投资同比增长7.1%。工业投资增势强劲，增长22.5%，其中，制造业投资增长14.5%；房地产开发投资增长9.4%。此外，1-11月，深圳全市居民消费价格比上年同期上涨2.3%，涨幅与1-10月持平。其中，食品烟酒价格上涨3.3%，衣着价格上涨0.9%，居住价格上涨0.4%，生活用品及服务价格上涨1.3%，教育文化娱乐价格上涨2.7%，医疗保健价格持平，其他用品及服务价格上涨2.3%。
#房企#
32家涉房上市企业筹划股权再融资
“第三支箭”射出已近一个月，在A股和港股市场中，涉房企业频发再融资计划。据不完全统计，自11月28日证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资以来，截至12月25日，已有32家涉房上市企业筹划股权再融资，其中8家H股房企配股融资，24家A股涉房企业发布非公开发行股票融资公告。值得注意的是，与信贷“第一支箭”和债券“第二支箭”支持稳健型房企融资不同，“第三支箭”股权融资利好全行业，出险房企亦可募资用于“保交楼”。从上述32份再融资计划来看，既有万科、招商蛇口等头部房企，也有华发股份、陆家嘴等地方房企，还有以华夏幸福为代表的出险房企。
民营房企重现土拍江湖
据机构不完全统计，12月以来，已有多个城市发布第五批次集中供地，包括北京、南京、苏州、徐州、武汉、无锡、长沙等城市，其中无锡、苏州、徐州等地已完成了第五批次集中供地。与此同时，自11月以来，多重利好政策出台，在得到政策和银行实质性支持之后，土拍市场的另一个显著变化是，年末的供应中民企开始重新活跃。如12月15日广州第四轮集中供地，除一贯积极的国央企外，许久不见的民企终于“回来”了，如龙湖、方圆踊跃报名且积极竞拍。而深圳今年最后一轮土拍也出现民企身影，且是首次进入深圳的外地房企南通亚伦房地产，其在激烈角逐中成功将宝中安居地块收入囊中。在天津土拍中，山西鹏飞集团拿下南开战备楼两宗地块，同时出现的新面孔还有万恒置业，拿下海教园地块。
#供应链#
东方雨虹荣获“第十七届人民企业社会责任奖绿色发展奖”
12月24日，由人民日报社指导、人民网主办的“奋进新征程 谱写新篇章——2022人民企业社会责任高峰论坛”活动于线上召开。东方雨虹荣获“第十七届人民企业社会责任奖绿色发展奖”。以新发展理念为引领，多年来，东方雨虹充分发挥企业综合实力及自身优势，深耕绿色发展沃土，培育绿色发展动能，多维度探索可持续发展新路径。在环境友好型企业建设方面，东方雨虹以提升“节能环保”水平、增强“提质降耗”实效为着力点，逐步有序推动全国47+生产研发物流基地分布式光伏发电、储电项目、水循环、热循环等清洁能源的建设应用工作。
天普赋能中国华电 打造“零碳园区”新示范
作为首都二环核心区域产业高端、行业领先、业态丰富的综合示范性文创园区，天宁华韵公司携手未来碳中和研究院、天普新能源着力打造的“天宁1号”文创园，以“景观花园式园区、零碳智慧园区和履责服务型园区”为特色转型升级。未来碳中和研究院与天普新能源携手中国华电，将积极发挥推动全球可持续发展的责任与担当，充分将“零碳智慧园”作为园区重点发展方向，积极创新发展模式，最大限度地减少碳排放，协调园区经济与生态环境的发展，坚定的在绿色低碳的高质量发展道路上阔步迈进，为打造零碳园区的高质量发展注入新动能。
