今日地产要闻丨财政部：前11月国有土地使用权出让收入51174亿元；北京：2025年新建建筑绿色建材应用达70%
#政策#
北京：2025年新建建筑绿色建材应用比例达到70%
为推动北京市建筑领域绿色低碳转型，近日，北京市碳达峰碳中和工作领导小组办公室关于印发《北京市民用建筑节能降碳工作方案暨“十四五”时期民用建筑绿色发展规划》的通知。在发展规划“十四五”时期重点工作任务中，提到30个重点工作任务。包括开展关键技术科技攻关、完善节能降碳标准体系、开展可持续建筑试点、推动区域示范、加快信息化建设、推动建筑用能电气化、提高绿色电力应用比例、提高供热系统效率、推广可再生能源建筑应用、新建建筑全面落实节能设计标准、推进绿色施工、推广绿色建材应用、强建筑废弃物资源化综合利用、建设高星级绿色建筑、提高装配式建筑比例、推广超低能耗建筑、推进建筑全装修应用、推动农村建筑节能降碳、实施老旧小区改造、推进公共建筑节能绿色化改造、强化公共建筑运行节能管理等重点工作任务。
浙江：健全既有建筑改造的相关标准体系，因地制宜推广光伏发电
近日，浙江省发展和改革委员会发布关于征求《浙江省完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的实施意见（公开征求意见稿）》，提出：完善建筑绿色用能政策。重点围绕提升新建建筑绿色低碳节能标准、绿色建造、可再生能源建筑应用、公共建筑能效提升等方面，健全省级绿色低碳节能技术标准体系，将低能耗建筑基本要求纳入工程建设强制规范，推动超低能耗、近零能耗建筑规模化发展。加快推进居住建筑和公用建筑节能改造，推广楼宇数字化节能减碳模式，健全既有建筑改造的相关标准体系。全面推广可再生能源建筑应用，提高建筑可再生能源应用力度，因地制宜推广光伏发电、空气源热泵热水、水（地）源热泵、导光管采光系统。提高建筑终端电气化水平，加快建设“光储直柔”建筑。
#市场#
财政部：前11月国有土地使用权出让收入51174亿元，同比下降24.4%
12月20日，财政部发布的《2022年11月财政收支情况》显示，在土地和房地产相关税收中，契税5209亿元，比上年同期下降23.8%；土地增值税5864亿元，比上年同期下降9%；房产税3262亿元，比上年同期增长10%；耕地占用税1145亿元，比上年同期增长23%；城镇土地使用税2035亿元，比上年同期增长5.5%。此外，全国政府性基金预算收入情况显示，1-11月累计，全国政府性基金预算收入60161亿元，比上年同期下降21.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3854亿元，比上年同期增长4.9%；地方政府性基金预算本级收入56307亿元，比上年同期下降22.8%，其中，国有土地使用权出让收入51174亿元，比上年同期下降24.4%。
厦门今年已推出五批次保障性租赁住房
近日，福建省厦门市正式推出今年第五批保障性租赁住房，该批次房源专门面向当地住房困难的最低生活保障家庭和分散供养的特困人员（以下简称低保家庭）。据了解，此次推出的保障性租赁住房在岛内、岛外均有房源。需要注意的是，岛内房源仅面向思明区、湖里区符合申请条件的最低生活保障家庭、分散供养特困人员提供；岛外房源面向全市符合条件的最低生活保障家庭、分散供养特困人员提供。在申请条件方面，家庭申请需满足如下条件：家庭成员中至少有两人具有厦门户籍，且其中一人应当在申请之日前取得厦门户籍满三年；申请人应当具有厦门户籍，且在厦门工作和生活。单身居民则需年满30周岁在厦门工作和生活，且在申请之日前取得厦门户籍满三年。申请人还应当在申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员等。
#房企#
25家上市房企筹划再融资
据不完全统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，其中，碧桂园、雅居乐、建发国际等已经完成配股融资。资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。预计下阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力，2023年房企整体融资环境或将实质性改善。
中交地产完成发行3亿元公司债，利率为5.9%
12月20日，中交地产发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。根据发行公告，本期债券发行规模为不超过10亿元，发行价格为每张100元，采取网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。发行时间自2022年12月19日至2022年12月20日为网下发行日，期限为2年期，附第1年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券最终发行规模为3亿元，票面利率5.9%。本期债券承销机构国新证券股份有限公司认购1.3亿元，中信证券股份有限公司及其关联方未参与认购。中交地产12月20日收于20.26元/股，总市值140.89亿元。
#土地#
南京第五批集中供地揽金49亿元，全年土地收金超1300亿元
12月20日，南京今年第五批集中供地收官，这也意味着南京基本完成了2022年的供地计划。在南京第五批次集中供地出让的15幅地块中，有两幅地块位于南京主城，分别为仙林湖G106地块和马群G105地块，其余地块则分布在六合（6幅）、溧水（3幅）和高淳（4幅）等区域，用地面积约48.6公顷，起拍总价约56亿元。从成交结果来看，此次出让的15宗地块中，有14宗地块底价成交，1宗地块流拍，最终收金49.03亿元，所有成交地块均由当地房企摘得。随着第五批次集中供地落幕，南京2022年供地也已结束。根据公开资料统计，南京今年一共进行了五个批次集中供地，分别出让20幅、44幅、32幅、4幅和15幅地块，共计出让115幅地块。从成交结果来看，五个批次集中供地最终成功出让104幅地块，总成交金额达到1307.9亿元。跟往年数据相比，2022年南京涉宅地块成交情况不算乐观，全年土地成交地块数量和成交金额相比2021年出现大幅下降。?
宁波第四批地块挂牌：6宗地块总起始价近74亿元
12月20日，宁波今年第四批次地块出让信息出炉，将于2023年1月12日集中出让。据悉，此次出让共计6宗地块，且均可作为城镇住宅用地；从地区来看，其中海曙区三宗，鄞州区三宗；总面积22.03公顷，总起价73.96亿元。此外，本次出让地块均实施装配式建筑，住宅可不采用钢结构体系，不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的政策规定。
