今日地产要闻丨明年楼市更多支持政策将出 南京五批次集中供地49亿收官
#政策#
中央财办：充分认识房地产业重要性 释放住房消费潜力
在中央经济工作会议刚刚闭幕不久，作为中国经济决策最核心部门，中央财经委员会办公室（简称“中央财办”）即向外界作出对于会议精神和当前经济热点问题的深入解读。这次解读信息量很大，尤其对于2023年房地产政策方面表述颇多。中央财办有关负责同志表示，要充分认识到房地产行业的重要性，要做好应对工作确保房地产市场平稳发展。
明年楼市如何“软着陆” 更多支持政策将出，着力改善预期
去年下半年以来，我国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑趋势。明年为实现中国经济“质的有效提升和量的合理增长”，加速推动房地产投资和消费修复，尤为关键。近日举行的中央经济工作会议在部署明年工作时，在防范化解风险和扩大内需两大方面内容中均重点提及房地产。其中，在“房住不炒”的总原则之下，为推动房地产行业向新发展模式平稳过渡，中央经济工作会议首次就房地产提出保交楼、保民生、保稳定的“三保”要求。
#土地#
南京五批次集中供地49亿收官
南京第五批集中供地的15宗地块完成出让，最终底价成交14宗，1宗流拍，总成交面积44.45万平方米，成交规划面积87.3万平方米，成交总价49.03亿元。本次延续了四批次的出让规则，所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。
#市场#
“内保外贷”重启，房企境外融资能否迎来修复？
12月9日，首单成功落地的7亿元贷款已被龙湖集团提款。随后，市场消息称碧桂园3亿美元“内保外贷”也等待落地。所谓“内保外贷”，即境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放的相应贷款。实际上，房企境外债已连续多月无新增，截至11月底，100家典型房企境外发债同比锐减八成，在美元债违约事件影响下，房企境外信用遭遇前所未有的挑战，再加上明年一季度房企将迎来海外债偿债高峰。在这一背景下，重塑海外资本市场信心，对修复房企美元债融资渠道有着重要的信号意义。
住建部：前十月老旧小区改造开工率已达101.7%
今年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个，涉及居民840万户。住房和城乡建设部最新统计数据显示，目前这一计划已经超额完成。住房和城乡建设部表示，今年1—10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个，惠及居民859.25万户，按小区数计开工率为101.7%，其中25个省份的开工小区数、户数均超过或达到计划任务。
前11月上海住宅销售面积同比增长2.6%
上海市统计局近日发布的数据显示，1-11月上海市房地产开发投资比去年同期下降3.3%；商品房销售面积1525.89万平方米，下降4.0%，其中住宅销售面积1281.66万平方米，增长2.6%。商品房新开工面积2516.32万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积1356.97万平方米，下降8.7%。商品房竣工面积1175.10万平方米，下降49.4%。其中，住宅竣工面积648.39万平方米，下降47.4%。
#供应链#
凯伦股份参投成立高分子材料公司
根据天眼查网站显示，临沂凯伦高分子材料有限公司成立，法定代表人为：尤洪腾。注册资本1000万元。公司经营范围包括新材料技术研发；新材料技术推广服务；合成材料销售；新型金属功能材料销售等。
集泰股份被列为第五批广州开发区重点企业知识产权服务工作站建设单位
近日，集泰股份凭借在行业内领先的研发实力、较高的知识产权保护和运用能力，被广州开发区知识产权局列为第五批重点企业知识产权服务工作站建设单位。后续集泰股份将获得由广州开发区知识产权局组织的知识产权培训、咨询、专利检索分析、导航、高价值专利培育等专业指导。知识产权服务工作站的建设运营，将推动集泰股份知识产权创造、保护、运用能力与工作水平再上新台阶，助力企业高质量发展。
