今日地产要闻丨中央定调2023年楼市；北京前11月商品房销售面积为897.3万平方米
#政策#
中央定调2023年楼市 为何要放在这个框架下论述？
中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。
商品房价格延续降势 购房政策将进一步优化
国家统计局15日公布了11月份商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。近来，房地产相关政策不断形成供需合力。供给端“三箭齐发”支持“保交楼”，旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策不断优化。多个热点二线城市相继出台需求端放松政策，12月以来，南京、武汉、厦门等二线城市加入放松需求端政策的队伍，这是继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后，热点城市再次对需求端政策进行调整。
上海：建设单位应当以货币支付作为支付工程款的基本方式
12月14日，上海市住建委等7部门发布《关于进一步规范本市工程建设项目工程款结算和支付工作的通知》，本通知自2023年1月1日起实施。主要亮点如下：1、建设单位是工程款结算和支付工作的第一责任主体。2、本市施工总承包合同工期一年及以上或合同价5000万元及以上的建设工程，推行施工过程结算。
#市场#
北京：前11月商品房销售面积为897.3万平方米，同比下降4.3%
12月16日，北京市统计局发布1~11月北京市房地产市场运行情况。1~11月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为1366.5万平方米，同比下降17.6%。其中，住宅新开工面积为748.2万平方米，同比下降15.3%；办公楼为60.9万平方米，下降17.7%；商业营业用房为64.1万平方米，下降38.3%。
广州第四批集中供地收官 收金191亿元
12月15日，广州进行第四批集中供地落下帷幕，共有5宗土地成功出让，另有1宗土地流拍，总成交价约为191.2亿元。在此次土拍中，热度最高的地块为白云区的纯安置房回购地块，由17900元/平方米的起始回购价进行降价竞拍，降价阶梯为100元/平方米，最终由中建国际以17100元/平方米竞得。值得一提的是，此次流拍的地块为天河区梅花铝厂地块，该地块区位优越，但因需配建超2.2万平方米安置房，致使其实际楼面地价过高，最终流拍。
#供应链#
广日电梯再次中标“中建五局2022年电梯联采招标”
在2022年收官之际，广日电梯再传捷报！经过多轮严格筛选，广日电梯凭借着强大的综合实力成功中标“中建五局2022年电梯联采招标”。
