今日地产要闻丨杭州二套房可申请公积金贷款；半数规模房企目标完成率不足七成
#政策#
构建租购并举新格局
未来，租购并举将改变我国现有的住房供给格局。按照《监测评价》，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，“十四五”期间新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%及以上，方能获得该分项的满分10分。从这一比例不难看出，未来人口净流入的大城市中，保障性租赁住房在新增住房供应中将占有较大比重。住房租赁可成为更多年轻人解决居住问题的首选，特别是在房价高企的大城市，如果租房住足够方便舒适，可以为更多年轻人减轻买房压力。
杭州：二套房可申请公积金贷款 首付比例不低于40%
继11月杭州对楼市大松绑，二套房首付降20%、回归“认房不认贷”后，12月13日，记者从杭州住房公积金管理委员会获悉，杭州调整住房公积金贷款政策。调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安的普通自住住房。
#市场#
漯河首个“保交楼”项目交付
近日，河南省漯河市首个“交房即交证”的“保交楼”项目——天润府交付。据悉，天润府项目保交楼专项借款资金到位后，开发企业迅速全面复工，在50天的时间内完成了竣工备案，为业主交上了一份满意答卷。“保交楼”作为一项重大的民生工程，一头连着百姓福祉，一头系着城市发展，漯河市政府成立“保交楼”工作专班，认真筛选上报保交楼项目，积极争取国家专项借款。目前，全市申报的第一批22个保交楼项目9200套房子已全面复工，正按照重新制定的交付台账快速推进，天润府作为全市第一个“交房即交证”的“保交楼”项目率先交付，472户业主圆了安居梦。
#房企#
国有商业大行出手作保 房企全球融资已迎转机
12月9日，中国银行宣布，利用境内外市场资源，成功为龙湖集团提供“内保外贷”业务，该笔贷款规模为7亿元，已于12月9日实现提款。这是一个月时间内，继信贷、发债、股权融资“三箭齐发”之后，“内保外贷”第四支箭又落地。这预示着尘封已久的内房企境外融资渠道，有望迎来转机。不止龙湖。12月12日，据资本市场消息，中国工商银行拟为碧桂园提供“内保外贷”业务，贷款规模初定为3亿美元，具体金额还有待最后落定。
半数规模房企目标完成率不足七成
2022年即将进入尾声，对于房地产行业而言，2022年是特别值得铭记的一年，房地产市场一再探底，每一个地产人都感受到了“寒气”。在这其中，百强房企销售业绩是市场最直观的反应。CRIC数据显示，2022年前11月百强房企累计全口径销售金额65399亿元，同比下降43.4%较2020年前11月同期也有42.3%的降幅。
房企加速推进股权融资 已有17家公司发布定增计划
12月12日，西藏城投公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。据不完全统计，房企股权融资“第三支箭”落地两周多以来，披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家，其中有17家拟通过定增再融资，占比超八成。
#供应链#
康力电梯首度携手青岛轨交 业务再下一城
近日，康力首度携手青岛轨交，将为6号线一期提供320台高品质电扶梯及轮椅升降平台，为青岛轨交注入新活力，缔造美好、便捷出行体验。
