今日地产要闻|央行报告：11月住户部门中长期贷款增加2103亿元；深圳：多家银行推出房贷延期还款服务
#政策#
佛山全面取消限购 祖庙、桂城、大良街道暂停实施住房限购政策
12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《进一步优化房地产调控政策的通知》，12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。?政策适用范围为12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房，不受本政策影响。
北京银保监局：支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期
12月9日，北京银保监局印发《关于加强金融支持复工复产相关工作的通知》，要求北京银行业保险业高效有序推进复工复产，进一步加大为企纾困和金融支持力度，提振市场主体复工复产信心，助推首都经济回稳向上。通知提出，加大续贷和延期还本付息力度、保障防疫相关领域金融需求、加强重点行业金融支持、稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放、强化设备购置与更新改造信贷支持、创新发展科创企业金融服务、优化完善保险惠企服务、丰富个人保险产品供给等八方面具体措施，要求北京银行业保险业进一步加大对稳经济一揽子政策和接续措施的落实力度，着力为市场主体特别是中小微企业和重点行业企业纾困解难。?其中，响应北京市助企纾困“新12条”，在保证债权安全的前提下，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可在原规定基础上多展期1年，可不调整贷款分类。
#市场#
央行报告：11月住户部门中长期贷款增加2103亿元
12月12日，央行公布的《2022年11月金融统计数据报告》显示，11月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元。分部门看，住户贷款增加2627亿元，其中，短期贷款增加525亿元，中长期贷款增加2103亿元；企（事）业单位贷款增加8837亿元，其中，短期贷款减少241亿元，中长期贷款增加7367亿元，票据融资增加1549亿元；非银行业金融机构贷款减少99亿元。1-11月，人民币贷款累计增加19.91万亿元，同比多增1.09万亿元。另一方面，广义货币增长12.4%，狭义货币增长4.6%。11月末，广义货币(M2)余额264.7万亿元，同比增长12.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.9个百分点；狭义货币(M1)余额66.7万亿元，同比增长4.6%，增速比上月末低1.2个百分点，比上年同期高1.6个百分点；流通中货币(M0)余额9.97万亿元，同比增长14.1%。当月净投放现金1323亿元。
深圳：多家银行推出房贷延期还款服务
12月9日，深圳多家银行近期推出了房贷延期的还款服务，允许贷款人在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款，以缓解个人流动性压力。据了解，包括了工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、民生银行、平安银行等多家银行在深圳地区的分行，对个人房贷推出延期还贷服务。?延期还贷面向的人群主要包括，参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短的3个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在申请延期还款期间内不计逾期、不计罚息、不上报征信。但具体执行方式、申请途径、延期还款期限各不相同，需要申请人根据自己的实际情况向个贷部门咨询。
#房企#
正商集团与多家金融机构签订战略协议 获170亿元授信额度
12月9日，正商集团与工商银行河南省分行、郑州银行分别进行了现场签约，银企双方将加强战略合作，建立对口联系制度，定期或不定期组织双方各层级会面，强化日常业务联系和全方位的信息交流。据介绍，工商银行河南省分行将给予正商集团授信额度120亿元，双方将在综合授信、房地产新增融资、房地产存量融资、其他金融等领域，优先开展优质和高效的业务合作，进一步提升双方整体合作力度，建立长期稳定的战略合作关系。郑州银行将给予正商集团授信额度50亿元，双方将在项目开发贷、按揭贷款、项目并购、项目上下游和产业链合作、债券、财务管理等方面进行合作，积极做好“保交楼”金融服务，建立全面、长期的战略合作关系。目前，集团所有在建项目均在有序推进，各“保交楼”项目均按既定工期全力施工，今年前三季度，已按期交付房屋26000多套。正商集团所有开发的项目至今未发生过政策允许外的延期交付或烂尾情况。
区域性房企拿地积极
据房企近期披露的公告分析，区域性房企在其所在城市拿地较为积极。例如苏州高新发布公告称，控股子公司苏州高新地产集团有限公司通过竞拍方式取得江苏省苏州市苏地2022-WG-68号宗地土地使用权。该地块起始报价182049万元，成交价为182049万元。城建发展公告称，公司以16.69亿元的价格竞得北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。此外，还有部分房企取得多宗地块。以滨江集团为例，发布公告称，竞得杭州杭政储出[2022]94号和杭政储出[2022]96号住宅地块，建设用地面积分别为30841平方米和13613平方米，土地价格分别为267791万元和98014万元，土地权益均为100%。
#供应链#
远大洪雨获评环渤海地区建材行业“诚信企业”、“知名品牌”荣誉称号
近日，由北京建材行业联合会、天津市建材业协会、河北省建筑材料工业协会、山东省建材工业协会、辽宁省建筑材料工业协会、山西省建材工业协会、内蒙古自治区水泥协会联合开展的环渤海地区建材行业2022年度“诚信企业”、“知名品牌企业”、“最具影响力企业”和“技术创新型企业”评价工作已经圆满结束。经过严格的审核标准，远大洪雨成功获评环渤海地区建材行业“诚信企业”、“知名品牌”两项荣誉称号。
