今日地产要闻丨第十三届房地产科学发展论坛召开；河北放宽落户条件 首付降为20%；10月近七成城市房租下跌
#政策#
河北涿州：放宽落户条件，首套房最低首付比例降为20%
11月9日，记者从“涿州发布”微信公众号获悉，被称为“北京南大门”的涿州市发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》，涉及落户、房价、贷款等。落户方面，放宽落户条件，实行人才优先落户，以具有合法稳定住所为基本落户条件，在城镇地区具有合法稳定住所的人员，本人可以办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女(外孙子女)可以随迁。在城镇地区，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生、留学归国人员、持有燕赵英才卡、范阳英才卡人员以及具有初级及以上专业技术职称、高级工(国家职业资格三级)及以上职业资格的人员、技术工人、外国人才加入中国国籍的人员，可在就业地、居住地办理常住户口。关于北京转移人口落户，仍按保定市公安局《关于承接非首都功能疏解的贯彻落实意见》有关规定执行。
东莞：新房销售价格不得高于申报价格 下浮不得超过15%
11月9日，广东东莞市住房和城乡建设局出台关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知。通知提到，如新建商品住房项目同时具有多高层住宅（地上建筑层数超过4层）和低层住宅（地上建筑层数4层以下）的，可分别申报销售均价，并根据不同楼栋及房屋具体情况，对各批次预（现）售房屋自行定价。项目累计申请办理预（现）售批次的首次申报平均价格不得高于经备案的同类型住宅申报均价（含），且不低于该申报均价的90%（含）。新建商品住房项目在本通知施行前已办理过部分批次预（现）售的，剩余批次可按以上规定申报销售价格并办理预（现）售。
分类施策推进建材业碳达峰
工业和信息化部、国家发展改革委、生态环境部、住房和城乡建设部四部门日前联合发布《建材行业碳达峰实施方案》，提出2030年前建材行业实现碳达峰，鼓励有条件的行业率先达峰。《方案》提出了“十四五”“十五五”两个阶段的主要目标。其中，“十四五”期间，水泥、玻璃、陶瓷等重点产品单位能耗、碳排放强度不断下降，水泥熟料单位产品综合能耗降低3%以上。“十五五”期间，建材行业绿色低碳关键技术产业化实现重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立绿色低碳循环发展的产业体系。
#市场#
第十三届房地产科学发展论坛召开
11月10日，由中国房地产业协会主办的“第十三届中国房地产科学发展论坛”在北京召开。来自各省市房地产行业协会、开发企业、服务企业等房地产业界代表，围绕“新格局 新动能”这一主题，通过线上形式展开了深入交流。
10月近七成城市房租下跌
进入11月，上海开始对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见，这是继北京之后，又一个规范住房租赁、长租公寓等租赁业态发展的地方性条例，其中在住房租赁价格管理一项中，明确住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，可以依法采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。克而瑞租售数据显示，10月全国55城个人房源租赁市场租金跌了接近2%，并且已连续三个月下跌，重点8城涨跌分化，集中式公寓租金整体相对较稳。
二手议价空间增大 楼市年底冲刺提前发力
四季度通常是房企年终业绩的冲刺季，今年也不例外。尤其在今年“双11”的营销节点也更加受到重视，可以看到，相比往年以噱头为主，今年楼市“双11”的让利折扣更加实际。业内人士表示，年底的冲刺已经提前开启，年底房企资金回笼需求迫切，将会推出多种营销组合策略。当下的市场行情下，除了让利促销，更需要的是提升项目品质和服务，增强购房者信心。对于置业者而言，在市场选择更多，价格回归理性的情况下，也可以根据自身情况，寻找适合的项目。
#供应链#
康力电梯摘得徐州轨交6号线
康力电梯年内二度携手徐州轨道交通，将为6号线一期提供90台高品质电扶梯。连同已交付运行的徐轨2号线，6月中标的徐轨3号线，未来将有超过400台康力电扶梯，为徐州轨交保驾护航。
