远大洪雨薛春来：防水新时代 以需求驱动创新
受到疫情等多方面因素叠加影响，2022年房地产市场遭遇震荡，多家房企公布的半年业绩都遭遇“腰斩”。但是在震荡的新周期内，区域分化也逐渐明显。例如，安徽区域1-6月，省会合肥的土地成交规模达到460万方，保利发展、伟星房产、招商蛇口的拿地热情依然高涨，位列三甲。在安徽区域拿地TOP20房企中，还包括中铁四局、安徽高速、合肥城建发展等区域国企的身影。房地产市场正逐渐进入“一个平台两个机制”的发展轨道。
7月23日，由优采平台主办的金采供应链合作大会合肥站精彩呈现。聚焦区域国企供应链管理方面的创新，特邀安徽皖投、中南置地等区域国企和区域深耕型企业分析供应链管理经验。14家优质供应商带来自己的黑科技宣讲，22家房企带来的过百项采购需求现场发布。
远大洪雨（唐山）防水材料有限公司技术总工薛春来
会上，远大洪雨（唐山）防水材料有限公司技术总工薛春来分享了防水新时代下，远大洪雨如何以需求驱动创新。
以下为演讲实录：
薛春来：
防水，乃至于整个建筑行业都进入了新的时代，就是高质量发展时代，高质量发展对防水而言也提出了更高的需求，远大洪雨如何在这些需求的驱动下做一些创新。
渗漏，其实是有公式的，为什么这么说呢？其实这就是渗漏的根源决定的。渗漏的三个必要条件相加即可得出结果。首先，要有水，没有水无谈渗漏；然后，是结构缺陷，其实就是我们通常说的结构裂缝；最后则是水要流动至结构缺陷处，才产生渗漏，反过来说就是，如果有水，有结构缺陷，而水无法接触到结构缺陷，其实同样不会产生渗漏。那么如果想解决渗漏问题，其实从这三方面入手即可，只要消除一项就能解决渗漏问题。以地下为例，想要完全没水，其实基本无法实现。而想要结构完全没裂缝，显然也不太容易实现，小体积的混凝土在材料、施工、养护等方面着手，尚有可能。但对于地下的大体积混凝土着实太难。
那么最后就只能从解决水流动到结构裂缝位置入手了，这也就是解决常说的窜水问题。
那么究竟如何解决呢，以下就以地下底板着手来看。
左侧为传统地下室底板防水做法，可以看到在底板主体结构与防水层间有一道保护层，作用其实是为了保护防水材料免受破坏，但也正是这道层次的存在，使得防水层与结构间无法真正地粘结，易在防水层与结构层间形成窜水通道。而右侧的是预铺防粘防水做法，其在防水层与结构间未设置保护层，防水与主体结构直接粘结，如果粘结密实，则会消除窜水通道，大大降低渗漏隐患。这就是第一重需求，原理需求。
原理虽然科学了，但随之而来的现实问题是，材料不再有混凝土保护层的庇护，常见的抵抗长时间外露时，卷材接缝的粘结质量，直接在上绑扎钢筋时，不可避免的钢筋拖拽、划戳，焊接过程中的焊渣等等外界破坏。那么材料自身对抗外界破坏的能力就要上升到另一个层级了，这就是第二重需求。
第三重需求则是施工操作问题，近几年来应用的比较火热的高分子类预铺防水卷材，具有环保、安全等特点，但因为中国仍是以沥青卷材为主的市场，对于沥青卷材的应用上其实更为成熟，简单说，大多数工人对于高分子类材料的操作水平并不高，仍是以沥青卷材施工为主。造成的现象就是直接上手施工高分子卷材，首先外观质量不高，材料相对偏硬对于复杂节点处理难度较大等问题。所以第三重需求也是现实问题，即施工操作。
主要的三个需求放在一起，这个材料除却必要的防水能力外，还要有优异的预铺反粘效果、极强的抗破坏能力和简单的施工操作。
那么针对这样的要求，我们开发了这款高强型的沥青预铺防水卷材。沥青为基料的卷材，接受度偏高。高强的胎基，有更高的机械性能，适应基层变形高硬度的玄武岩增强材料抗破坏的能力，施工采用预铺反粘的做法。材料上市前，针对材料的现场应用可能情况，我们也做相应模拟测试。包括模拟钢筋拖拽、坠落对防水层破坏，马镫筋静压破坏、甚至模拟高温焊渣溅落破坏。
除根本解决渗漏问题外，预铺防水系统相对于传统防水系统具有“省工序”“省成本”省工期“”保质量“等特点；我们以常见的3+4厚SBS为例，传统3+4SBS做法，垫层→1道卷材→2道卷材→ 保护层→绑扎钢筋→浇筑混凝土。而沥青卷材预铺系统省去隔离层、1道卷材、保护层，在底板就为项目节省约1/3工期。而其实垫层、防水、绑扎钢筋可同步进行，所以工期节约不只1/3。
