营口老旧小区加装电梯，来看看官方规定！
城市创新，市容改造，很多营口的老旧小区都进行了翻新，甚至一些小区加装了电梯，经常有人问，这个电梯怎么安装，什么时候到我们小区，费用由谁来出，今天让我们来看看相关规定吧。
营口市印发了《营口市既有住宅加装电梯管理规定(试行)》的通知，主旨是在适应社会经济发展和人口老龄化的需求，贯彻以人为本的城市建设理念，完善既有住宅使用功能，加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行。
哪些住宅可以安装电梯？
本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上(含四层，不含地下室)的单元式住宅。(不包括竣工验收时已预留电梯井道的住宅后安装电梯的)。既有住宅加装电梯可以单元为单位申请(本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位)。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。
在不改变原有建筑主体结构形式、不破坏原建筑基础并满足城乡规划、消防安全的情况下,遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全”的原则,在建设用地红线内申请加装电梯。已纳入近期房屋征收范围和土地储备计划的住宅不得申请加装电梯。
加装电梯需要哪些人同意？
同意加装电梯的住宅产权人(以下称业主)应委托业主委员会或物业服务、电梯安装、原房地产开发、监理或有资质的企业作为建设单位组织实施。
既有住宅加装电梯应当经过拟加装电梯所在单元业主的协商。既有住宅加装电梯的意向和建筑方案首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意，可向所在辖区的行政审批部门提出申请。加装电梯占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主的同意。
安装电梯的资金由谁来出？
既有住宅加装电梯所需资金，可以通过以下方式筹集：
(一)按照谁受益谁出资、以及楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资；
(二)按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修资金；
(三)按规定申请提取使用相关业主的个人住房公积金。
(四)社会投资、政府补助等其他符合规定的资金。
同意加装电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可借鉴加建电梯的成功案例，结合自身小区的实际情况协商确定出资比例或出资额。
只有营口本地会加装电梯吗？
大石桥市、盖州市、营口经济技术开发区行政审批部门在其辖区内参照本规定执行。按规划加装电梯。
