冯俊：探索房地产发展新模式
由中国房地产业协会作为指导单位的优采平台，在各方的大力支持下已经走过了10年的发展历程。2月26日，优采10周年供应链创新发展大会精彩呈现，优采平台特邀10年来一同携手走过的伙伴们一同以“新格局、新起点、新征程”三大主题共谋房地产行业的下个周期。在大会现场，中国房地产业协会会长冯俊为优采10周年做了精彩致辞。
中国房地产业协会会长 冯俊
以下是现场实录：
冯俊：
首先，我代表中国房地产业协会，对各位出席优采平台成立10周年活动，表示感谢；对各位10年来支持优采平台的发展表示感谢。
10年前，中国房地产业协会设立优采平台，目的是促进房地产开发建设中材料、部件生产供应与需求的良性衔接，促进供需信息的交互，提高交易的效率，节约交易的成本。10年来，在大家的共同努力下，优采平台逐渐发展。
去年，房地产市场出现了一些波折，主要原因是长期积累的高杠杆的发展模式存在弊端的集中暴露，有些房地产企业的流动性风险已经传导到施工、材料供应企业。“房子是用来住的不是炒的”、不把房地产作为短期刺激经济的手段、防范和化解系统性风险是今后房地产发展政策的主基调。去年的中央经济工作会议提出了“探索房地产发展新模式”，我理解，这个新发展模式，包括房地产开发的资本结构、建造方式、供应结构；也包括房地产开发企业与上游企业的共存关系。
同时，我们也必须看到，为了满足人民群众不断增长的美好居住生活需要，为了适应城镇化进程中人口迁徙的需要，今后房地产的发展，可能不会出现很高速度的增长，但仍然会保持相当大的规模，房地产在经济社会发展中仍将起重要作用。满足合理的住房需求、促进住房消费健康发展，是房地产发展主要的方向。当然，在新的发展阶段，房地产业需要纠正旧发展模式的缺陷，需要实现高质量发展。
房地产业的高质量发展，除了市场的制度和结构需要改进、房地产企业的生产方式需要改进，还有很重要的一个环节是房地产开发企业与上游企业的关系需要改进，既包括交易关系，也包括质量传导关系。材料、部件的质量，很大程度上影响房屋的质量，很大程度上影响房地产最终产品降低碳排放的能力；房地产开发企业与上游材料、部件生产企业的关系，很大程度上影响房地产市场的稳定与健康，也影响到上游行业发展的稳定与健康。坚持绿色的发展理念，共同推进房地产健康发展。
优采平台，需要致力于改善房地产开发企业与上游企业的关系，应该成为一个信息开放、市场开放、资源开放、规则开放、救济开放的服务平台。前两项开放，这10年构建了初步的格局，后三项，需要在今后的10年中努力，形成平等交易、互惠互利、共同发展的新格局。
协会将一如既往地指导、支持优采平台的发展，也希望房地产开发企业和材料、部件生产供应企业，携手共进，为房地产高质量发展作出贡献。
谢谢大家！
