今日地产要闻 | 房地产探路新发展模式；典型房企销售目标完成率低于近4年同期
#政策#
最高法：受限购政策约束者不允许竞拍法拍房，法拍房不限购或成历史！
12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。据悉，该《规定》自2022年1月1日起施行。《规定》要求，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。《规定》指出，司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。
人民银行与银保监会联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。《通知》也在加大债券融资支持力度方面进行了明确——支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。
#市场#
房地产探路新发展模式：多方式满足合理住房需求
12月8-10日召开的中央经济工作会议强调，要坚持“房住不炒”的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。“良性循环”指的是房地产行业和房地产市场要实现健康、稳定、可持续发展。
关于房地产新发展模式的讨论不应该止于房企。未来，房地产新发展模式应该包括多元供应渠道和供应主体、多元房屋类型，在供地类型和土地出让方式等方面也能有所创新。例如，保障性租赁住房倡导多主体供应、多渠道保障，明确要重点利用存量土地建设保障性租赁住房，为房地产寻找新发展模式提供了有益探索。
1-11月典型房企销售目标完成率均值达84.31%
临近年底，房地产企业还在为完成年度销售任务冲刺。从销售完成情况看，市场降温态势非常明显。1-11月份典型房企销售目标完成率整体超过八成，这一指标低于最近四年同期水平。根据不完全统计，本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为51家，结合房地产企业销售数据测算，1-11月份典型房企销售目标完成率均值为84.31%。51家房企中，仅10家房企销售目标完成率超过九成，而去年同期达到这一水平的企业多达23家。整体来看，有23家房企销售目标完成率达到或超过均值水平，占比不足五成。
#房企#
若干美元票据及利息应付未付，佳兆业将制定债务重组计划
12月20日早间，佳兆业发布公告称，其所发行并于新交所上市的本金4亿美元，利息为6.5%的优先票据已于2021年12月7日到期，佳兆业未于当日支付本金及1292.78万美元的应付利息。在公告中，佳兆业同时申请自2021年12月20日上午九时正起在联交所恢复买卖。
佳兆业称，其一直与其优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。目前，佳兆业已委任华利安诺基(中国)有限公司作为其财务顾问以评估集团的资本结构、衡量该集团的流动性并探讨一切可行的解决方案，以尽快缓解当前的流动性问题并为所有持份者达成最佳解决方案。
#供应链#
11月佛山陶瓷价格指数走势回归理性 各分类指数涨跌互现
2021年11月佛山陶瓷价格总指数报84.30点，环比跌幅0.35%，同比涨幅1. 27%；建筑陶瓷系列指数报82.07点，环比跌幅1.02%，同比涨幅1.61%；卫生陶瓷系列指数报97.74点，环比涨幅4.23%，同比跌幅0.32%。进入年末，佛山陶瓷卫浴交易市场受年末促销影响，多数代表品价格下调，指数走势回顾理性，市场行情企稳。
格力电器再获标准领域新突破 “零碳源”助力“碳中和”
由格力电器主导的光伏国际标准提案IEC TS63349-2《光伏直驱电器控制器第2部分：运行模式和显示》草案终稿(DTS)在IEC/TC82获得高票通过，按照流程标准将在2022年2月正式发布，这标志着格力电器在国际标准化工作中又有了新的突破。据悉，IEC TS63349-2是光伏直驱电器行业首份国际标准，正式发布后，将填补行业标准空白，为光伏直驱电器的设计、检测、认证提供依据。
大华股份牵手深圳中明科技 共推制造行业数智化发展
大华股份与深圳市中明科技股份有限公司签署战略合作协议。双方将在智慧制造、未来工厂建设等领域展开合作。安全生产是企业发展的基础，生产效益是企业的核心竞争力，科学运营是企业持续突破的关键，大华股份将聚焦企业制造环节，持续助力企业数智化转型。中明科技是防静电资深厂家，专业提供一站式高档防静电产品、净化室产品和防静电设备。此次战略合作的达成是基于各自优势，有助于共建行业生态合作新模式、新方案，推动制造行业的数智化升级和发展。
