保定放宽被动式超低能耗建筑商品房监管：取消限购、限价
提要：据河北省保定晚报消息，近日，保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》(以下简称“《方案》”)，加快推进保定市被动式超低能耗建筑产业跨越发展，助力实现建筑领域碳达峰、碳中和目标。
据河北省保定晚报消息，近日，保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》(以下简称“《方案》”)，加快推进保定市被动式超低能耗建筑产业跨越发展，助力实现建筑领域碳达峰、碳中和目标。
《方案》显示，为积极促进市场需求，对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。
《方案》称，金融机构和住房公积金管理机构应调整相应差别化住房信贷政策，使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的，贷款额度上浮20%。
同时，提出强化预售资金监管和节点把控。采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例(数额)，增加拨付节点或对预售资金实行前移一个节点进行拨付，预售资金重点监管资金数额降低20%。
据《建筑与装饰》2020年第10期《浅谈被动式超低能耗建筑与传统建筑的区别》文章，被动式超低能耗建筑是指，适应气候特征和自然条件，采用更高保温隔热性能和建筑气密性的围护结构，运用高效新风热回收技术，室内环境参数和能耗指标满足标准要求，供暖和制冷所需要的能耗较低，节能效率达90%以上，同时也是高度舒适安全性的建筑。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策明确对被动房取消限购政策，值得行业关注。此次保定的政策，至少说明从房屋去库存和销售的角度看，存在地方上的取消限购操作。
严跃进称，近期市场压力较大，关于限购取消的讨论比较多，但其实并没有哪个城市有真正公开的取消。借落实双碳战略的机会，进行松绑，也符合预期。
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